Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

A Keleti pályaudvar közvetlen közelében, a VII. kerület egyik kiváló közlekedésű részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, nagypolgári hangulatú ingatlant, amely a praktikus elrendezésének és teljes értékű galériájának köszönhetően jóval nagyobb életteret biztosít, mint amit az alapterület elsőre sejtet. A 34 m²-es lakás mellett egy közel 20 m²-es, minden pontján kb. 1,9 méteres belmagasságú, teljes értékű galéria került kialakításra, így az ingatlan összesen közel 54 m² használható életteret kínál. Az elosztás kiváló: két külön helyiségként használható szoba, tágas nappali, galériás rész, külön fürdőszoba és külön WC, valamint önálló konyha biztosít kényelmes életvitelt akár saját részre, akár befektetési célra.

Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége a lokáció: a Keleti pályaudvar mindössze néhány perc sétára található, ahonnan országos és nemzetközi vasúti kapcsolatok mellett több metróvonal is elérhető, a Budapest Metro Line 4 (4-es metró) megállója szintén pár perc alatt megközelíthető, emellett számos busz-, troli- és villamosjárat biztosít gyors közlekedést a város minden pontjára. Ez a lokáció különösen vonzó hosszú távú bérlők, egyetemisták, külföldi munkavállalók vagy akár többfős lakhatás szempontjából is.

Befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség: a környéken a kisebb, jó elosztású, galériás lakások jellemzően kb. 260–340 ezer Ft/hó közötti bérleti díjon adhatók ki állapottól, bútorozottságtól és felszereltségtől függően, míg a VII. kerület átlagos bérleti árszintje nagyjából 5 500–5 800 Ft/m²/hó körül alakul, azonban a Keletihez közeli, több külön használható helyiséggel rendelkező, jó közlekedésű lakások prémiumot tudnak elérni. Egy igényesen felújított, jól berendezett verzió esetén a felső ársáv is reális lehet

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 11. Utoljára módosítva: 2026. 07. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint