Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Almássy tér, földszint

Eladó téglalakás leírása

Keresi az ideális befektetést vagy első otthonát a VII. kerület szívében? Könnyen kiadható lakást keres?

- száraz, vízmentes falak
- különnyíló két szoba
- mind két szoba galériázott
- műanyag nyílászárók
- kiváló lokáció

Eladásra kínálunk az Almássy téren egy csendes földszinti, belső udvarra néző, két szobás, galériás lakást. A lakás elhelyzkedését és kialéakítását tekintve több lehetőséget rejt magában. Az ingatlanból belső két szintes lakás is kialakítható, de saroklakásként akár két kisebb lakássá is osztható. A közel 5 méteres belmagasságnak köszönhetően mindkét szobában kiváló minőségű galéria lett kialakítva, így a hálórész és a nappali/dolgozó sarok teljesen elkülönülhet.

A földszinti lakásoknál gyakori aggály a nedvesség, de itt ettől nem kell tartania! A falak speciális kezelést kaptak, így a vizesedés és a penészedés teljes mértékben kizárt.

A helységek kialakítása és méretei az alaprajzon megtalálhatók.

A lakásban a korábbi években folyamatos volt a felújítás és a karbantartás.:
2013 A lakásban a villanyvezetékeket új réz típusúra cserélték.
2014 A nyílászárók cseréjére és a galériák kialakítás, illetve a fürdő burkolatának cseréje.
2015 A falak felújítása és a padló burkolatok cseréje a fürdő kivételével. A nagyobbik szoba aljzat: 10 cm szigetelés, 10 cm beton - fagyálló fa hatású greslap halszálka mintában. A kisebbik szobában - minőségi laminált parketta magas kopás állóságú fa hatású lapok alatta hő tükrös szivaccsal. Konyha - teljes járólapozás, fa hatású gresslap és fali csempe. A galériák fa hatású vízálló vinnylel lettek burkolva. A falak mindkét szobában terméskő lapokkal lettek burkolva.
2016 A lakásban 2m magasságig tégláig levert vakolat, majd speciális injektáló anyag került bejuttatásra a falakba belül és kívül is, hogy mindenhol elzárja a nedvesség útját. Ezt követően VIPREX UNI adalékkal kevert légpórus vakolattal lett visszavakolva, légáteresztő glettel és festékkel lett beszínezve, kívül belül. Ekkor került kiépítésre a MIKA 6E parapetes kombi kazán ami radiátorokon keresztül biztosítja a lakás fűtését illetve melegvíz ellátását.

Az ingatlanhoz tartozó lokáció és az ahhoz tartozó infrastruktúra garantálja a hosszú távú értéknövekedést. Ideális választás fiatal pároknak, vagy befektetőknek, mivel az ingatlan az elhelyezkedése miatt gyorsan és jó áron kiadható. Földszinti elhelyezkedésének és udvari nézetének köszönhetően irodának vagy rendelőnek is jó választás lehet.

Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel is megvásárolható, akár azonnal birtokba vehető vagy költözhető, kizárólag a mi irodánk kínálatában. Hitellel kapcsolatban, független hitelszakértőink a jelenleg elérhető legkedvezőbb ajánlatokkal díjmentesen álnak a rendelkezésükre.

Ne maradjon le róla, hívjon és kérjen időpontot a megtekintésre még ma.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 18.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Almássy tér, földszint