Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok a VII. kerületben, a Kertész utcában egy 93 m²-es, 3. emeleti, 3 szobás, utcai, tehermentes lakást, amely felújítást igényel, ugyanakkor rendkívül sokoldalúan hasznosítható.
Az ingatlan stúdiónak, műteremnek, galériának, irodának, valamint befektetési célra vagy saját használatra is kiváló választás.
Befektetési potenciál és bővítési lehetőség.

A lakás 2 külön bejárattal rendelkezik, így 2 vagy akár 3 önálló lakás kialakítására is alkalmas.
Ezáltal a bérleti díj azonnal megduplázható, ami kiemelkedő hozamlehetőséget biztosít.

-a fölötte elhelyezkedő tetőtér megvásárlására a társasház nyitott lehet (3. emeleti, legfelső szint),
-a lift esetleges beépítése hosszú távon tovább növelheti az ingatlan értékét,
-az ingatlan Airbnb célra engedélyezett a házban, ami a rövid távú kiadás szempontjából különösen vonzó.
Ez az ingatlan komplex, hosszú távú befektetési lehetőséget kínál.

A lakás a hangulatos és nyüzsgő Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen szomszédságában, az Oktogontól mindössze 5 perc sétára található.

Számos étterem, bár és kávézó (New York Café, Menza, Központ, Café Vian),
színházak és kulturális intézmények (Madách Színház, Operettszínház, Zeneakadémia),
üzletek, galériák, dizájn boltok.
Ez a városrész kiemelten kedvelt a külföldi látogatók és bérlők körében, ami tovább erősíti a befektetési értékét.

Több felsőoktatási intézmény könnyen és gyorsan elérhető:
Corvinus Egyetem
Andrássy Gyula Német Nyelvű Egyetem
Semmelweis Egyetem
Magyar Képzőművészeti Egyetem
Ez különösen vonzóvá teszi az ingatlant diákok és fiatal bérlők számára.

A közlekedés kiváló:
4-6 villamos
M2 metró
több villamos- és buszjárat

Hatalmas belmagasság, galériázási lehetőséggel
Tágas, világos, utcára néző ablakok
Eredeti, klasszikus ajtók, melyek megőrizték a nagypolgári életérzést
A lakók számára a parkolás ingyenes

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Galbáts Angelika
***************

Referencia szám: H512499-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 07. 22.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet