A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Vajk Eszter

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Hatalmas terek, napfény egész délután – ilyen lakás ritkán kerül piacra a belvárosban.

A VII. kerület egyik legkedveltebb utcájában, a Kertész utcában eladó egy 91 m²-es, 3. emeleti, utcai nézetű, nyugati tájolású lakás, amely tökéletesen ötvözi a klasszikus budapesti eleganciát a pezsgő belvárosi életérzéssel.

Az ingatlanra igénybe vehető a 3%-os Otthon Start hitel!

Ez a környék pontosan azt nyújtja, amiért annyian szeretik a belvárost: reggeli specialty kávé a sarkon, hétvégi brunch a barátokkal, vacsora a Liszt Ferenc téren vagy egy esti séta az Oktogon környékén. A Király utca, galériák, népszerű éttermek és hangulatos kávézók mind pár perc sétára találhatók.

A LAKÁS:
-91 m²;
-2 szoba;
-3. emelet;
-Utcai nézet, nyugati tájolás – rendkívül világos terek;
-Rendkívül tágas, reprezentatív térérzet;
-380 cm belmagasság – igazi nagypolgári karakter;
-30.030 Ft közös költség;
-Gázcirkó fűtés;
-Könnyen kialakítható egy 3. szoba

A lakás jelenleg 2 szobás, azonban az átgondolt alaprajznak köszönhetően könnyedén kialakítható egy harmadik szoba is, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.
A nagy ablakoknak és a nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész délután természetes fényben úszik, ami tovább erősíti a tágas, elegáns érzetet.
Az ingatlan 9 éve folyamatosan bérbe van adva, stabil és megbízható bérlővel, aki a jövőben is szívesen maradna.

A HÁZ:
-Patinás, klasszikus belvárosi épület;
-Szép, igényes belső homlokzat, elegáns belső udvar;
-A klasszikus budapesti nagypolgári építészet értékei megőrizve;
-1897-ben épült társasház;
-A társasházban az Airbnb üzemeltetés nem engedélyezett;

A gondozott belső udvar, a hangulatos lépcsőház és az elegáns belső homlokzat már érkezéskor különleges atmoszférát teremt.

LOKÁCIÓ:
-a Kertész utca Belső-Erzsébetváros egyik legtrendibb és legkeresettebb utcája;
-A lakás a hangulatos és nyüzsgő Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen szomszédságában, az Oktogontól mindössze 5 perc sétára található;
-Gyors elérés a Deák térhez, metrókhoz és a főbb csomópontokhoz;
-Michelin-ajánlott éttermek, specialty kávézók, galériák, romkultúra;
-Kulturális és gasztronómiai élmények karnyújtásnyira;

KÖZLEKEDÉS:
-A Kertész utca Budapest egyik legjobban megközelíthető belvárosi részén található, ahol szinte minden fontos közlekedési eszköz pár perc sétával elérhető. Ez nemcsak a mindennapi életet teszi kényelmessé, hanem befektetési szempontból is kiemelt értéket jelent.
-4-es villamos
-6-os villamos
-M1 (kisföldalatti)
-70-es trolibusz
-78-as trolibusz
-74-es trolibusz

Ez a lakás ideális választás, ha egy karakteres, világos, jól alakítható belvárosi otthont keresel Budapest egyik legjobb lokációjában – vagy ha egy biztos értékű befektetésben gondolkodsz.

Várom hívásod a hét bármely napján!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 29. Utoljára módosítva: 2026. 07. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VII. kerület m² ár

Budapest m² ár

988 e Ft

1565 e Ft 37%

1664 e Ft 41%

Ennek az ára

VII. kerület átlagár

Budapest átlagár

89.9 M Ft m Ft

96.8 m Ft 7%

88 m Ft -2%