A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 367

Kis Pál Zoltán Ingatlanszakértő

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a VII. kerületben, a Csendes Hársfa utcában található. A 74-es trolibusz, 4-es, 6-os villamos és a 923-as autóbusz megállói pár percre találhatóak, így a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő Real, Cba és több kisbolt kínál lehetőséget. A közelben óvoda, iskola, színház, játszóterek is megtalálhatóak. A természet kedvelőknek kiváló célpont lehet Városliget.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 5 emeletes, liftes, társasház a 2004-ben épült. A ház lakói vegyes korosztályba tartoznak, anyagi helyzete rendezett, megtakarítással rendelkezik, a biztonságérzetet kamerarendszer növeli.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 82 nm-es, dupla komfortos lakás a társasház harmadik emeletén található, amit gyalogosan vagy lifttel közelíthetünk meg. A lakás 2 hrsz-en bejegyzett, 43-nm és 39 nm-es lakás egybenyitásával jött létre, ami igény esetén visszaalakítható, így többféle célra is alkalmas. A bejárati ajtón belépve a nappaliba lépünk, melyben a konyha is kialakításra került. Jobbra egy háló található külön wc vel és fürdővel. Balra haladva az étkező kapott helyet, kissé elszeparálva a nappalitól. Mellette a másik háló kapott helyet, ami szintén rendelkezik saját fürdővel és gardróbbal. Ebből a szobából és a nappaliból kijuthatunk az erkélyre. A lakás, bár 2004-ben került átadásre, szinte új állapotnak örvend. Ablakai a ház belső zöld udvarára néznek, így csendes és napos.
Azonnal költözhető!

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 82 nm + 3 Erkély 6 nm
- Nappali: 31,35 nm
- Háló: 19,3 nm
- Háló: 12,01 nm
- Konyha: 4,71 nm
- Előszoba: 3,22 nm
- Fürdő. Wc: 3,71 nm
- Fürdő. Wc: 4,37 nm
- Wc: 1 nm
- Gardrób: 3,13 nm
- Erkély: 6 nm
Belmagasság: 2,6 m / 1,6

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a melegvizet cirkókazán biztosítja.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 30000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást a közös képviselet díját és a biztosítást.

PARKOLÁS:
A környék fizető övezet, viszont a kerületi lakosok minimális éves díj megfizetése ellenében ingyen parkolhatnak, de opcionálisan vásárolható a teremgarázsban beállóhely, ára 15 MFt.

Irányár: 174 MFt

Nézz körül: https://youtu.be/EdsD0TH-8ig

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 19. Utoljára módosítva: 2026. 04. 19.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Külső Erzsébetváros m² ár

VII. kerület m² ár

Budapest m² ár

29000 e Ft

1602 e Ft -1,711%

1541 e Ft -1,782%

1708 e Ft -1,598%

Ennek az ára

Külső Erzsébetváros átlagár

VII. kerület átlagár

Budapest átlagár