Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

BELVÁROSI NYUGALOM a Magyar Színházzal szemben – Azonnal költözhető, prémium otthon
Eladó egy teljeskörűen felújított, klímás, 2 szobás lakás Középső-Erzsébetvárosban, mindössze 6 percre a körúttól.

Ritka kombináció: bent vagy a sűrűjében, mégis távol a bulinegyed zajától. Az ablakból a Magyar Színház épületére látsz, a park pedig csak egy sarok. Ide tényleg csak a bőröndödet kell hoznod.

MIÉRT FOGOD IMÁDNI?
Tágas és világos NAPPALI (23 m²): A frissen felújított faparkettának és a nagy ablakoknak köszönhetően a tér valósággal ragyog. A beépített, a tükrös gardrób mindent elnyel, így a lakás megőrzi letisztult, szellős jellegét.

Intim HÁLÓSZOBA és HOME OFFICE (12 m²): Kényelmesen elfér benne egy franciaágy, a csendes sarokban pedig egy funkcionális dolgozósarkot alakítottunk ki, hogy az otthoni munka is gördülékeny legyen.

Gépesített, dizájn KONYHA: Praktikus és skandináv stílusú IKEA METOD bútorok, prémium Klarstein és IKEA gépekkel (kerámialapos tűzhely, elektromos sütő, beépített mosogatógép, ferde kürtős páraelszívó). Minden kézre áll.

Okosan kialakított FÜRDŐSZOBA: Kompakt, de tökéletesen átgondolt zuhanyzós tér. A melegvízért és a fűtésért egy modern Ariston kombi cirkó felel, így a rezsi minimális.

EXTRÁK A KÉNYELEMÉRT: Minden ablak redőnyözött (tökéletes fény- és hőszabályozás), a lakás saját vízórával rendelkezik, a közös költség pedig 21 000 Ft, ami már a felújítási alapot is tartalmazza.

Ha a képeken látható bútorok megtetszettek, megegyezés szerint a berendezés is a lakással maradhat!

A HÁZ ÉS A KÖRNYÉK: Értékállóság felsőfokon
A társasház rendezett, liftes, stabil anyagi háttérrel és komoly megtakarítással rendelkezik. A teljes belső elektromos hálózatot és a villanyórákat már kicserélték, a lépcsőház és a folyosók esztétikai javítása pedig idén történik meg. A lakóközösség csendes és kulturált, a parkolás lakossági engedéllyel ingyenes.

A LOKÁCIÓ VERHETETLEN:

4-6-os villamos: 6 perc séta

Almássy téri park: 2 perc séta

Blaha Lujza tér (M2): 10 perc séta

Városliget: 15 perc sétatávolságra

AMI A JÖVŐT ILLETI: A Wesselényi utca hamarosan induló humanizációja (csillapított, 30-as forgalom, 48 új fa, +759 m² zöldfelület) nemcsak a környék hangulatát emeli, de garantálja az ingatlan értékállóságát is.

Neked való ez a lakás, ha...
Nem akarsz / nincs időd mesteremberekkel és a felújítás stresszével bajlódni.

Egy kész, azonnal élhető, harmonikus otthont keresel.

Befektetőként gondolkodsz, és egy azonnal, magas áron kiadható, prémium lokációjú ingatlant keresel (a belmagasság miatt akár galériázható is).

Ez a lakás nem zsákbamacska: minden sarok tiszta, a felújítás precíz, a terek világosak és hívogatóak. Gyere el, nézd meg élőben, és érezni fogod, miért jó ide hazatérni. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 394520

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 08. Utoljára módosítva: 2026. 06. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 1. emelet