Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

? Felújítandó polgári lakás kiváló helyen ? Erzsébetváros kedvelt részén

A VII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Lövölde tér és a Damjanich utca közelében kínálunk megvételre egy 70 nm-es, első emeleti, 3 szobás (nappali + 2 háló) klasszikus polgári lakást.

Az ingatlan jó állapotú, téglaépítésű társasházban található. Lift ugyan nincs, de az első emelet kényelmesen megközelíthető.

?? Tér, karakter, lehetőség

A lakás elrendezése kiváló alap egy igazán szerethető családi otthon megvalósításához.
A tágas előszobából nyílik a konyha, kamra, fürdőszoba, hall és a világos nappali. A hálószoba különlegessége, hogy a nappaliból és a fürdőből is megközelíthető.
A nagy belmagasság, a dupla szárnyú ajtók és a klasszikus polgári hangulat elegáns, levegős térérzetet biztosítanak ? igazi nagypolgári alapok egy modern, mégis időtálló otthon kialakításához.

?? Azoknak, akik értéket látnak a lehetőségben

A jelenlegi 2 szoba + hall elosztás könnyedén 3 külön nyíló szobássá alakítható a fürdő áthelyezésével.
A belmagasság galéria kialakítását is lehetővé teszi, ami tovább növeli a hasznos alapterületet és a bérbeadhatóságot.
Az ingatlan a 2000-es évek elején nagyobb felújításon esett át, jelenleg műszaki korszerűsítést igényel ? így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja, kompromisszumok nélkül.

?? Családoknak: saját igényekre szabható, értékálló otthon
?? Befektetőknek: kiváló lokáció + értéknövelő felújítási potenciál

?? Élhető környezet, minden karnyújtásnyira

A környék infrastruktúrája kiemelkedő:
óvodák, iskolák, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (LIDL, SPAR, PENNY), gyógyszertár, pékségek, cukrászdák mind néhány percen belül elérhetők.

A Városliget mindössze 10 perc sétára található ? tökéletes helyszín családi programokhoz, sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz.

?? Kiváló közlekedés

A Keleti pályaudvar (M2, M4, vasút) és a belváros több pontja közvetlenül elérhető a 70, 73, 76, 78-as trolibuszokkal.
A Nagykörút gyalogosan 8 perc.

?? Az ingatlan alkalmas a 3%-os Otthon Start Program igénybevételére is.

Ha olyan lakást keres, ahol nem kész megoldást, hanem valódi lehetőséget vásárol, és saját elképzelései szerint alakítaná ki budapesti otthonát vagy befektetését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján 9?19 óra között, akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 1. emelet