Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, szuterén

Eladó téglalakás leírása

Felújított, utcai bejáratos ingatlan a Garay tér közelében – lakásként és üzletként is használható

Budapest VII. kerületében, a Garay tér közelében található ez a 75 nm-es, félszuterén, utcai bejáratos ingatlan, amely kiváló műszaki állapotban van, és amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szobás elosztásának köszönhetően sokoldalúan hasznosítható.

Fontos információ, hogy az ingatlan tulajdoni lapon üzlethelyiség, ezért nem felel meg a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek.

A teljes körű felújítás 2025-ben fejeződött be, amely során a falakat tégláig visszabontották és újravakolták, a víz- és elektromos hálózat teljes cseréje megtörtént. A fűtést elektromos panelek biztosítják, helyiségenként szabályozható hőmérséklettel, a melegvizet 110 literes villanybojler adja. Az ingatlanban nincs gáz, ami növeli a biztonságot.
A beépített légtechnikai rendszer egész évben kellemes hőérzetet biztosít. A nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve, a fürdőszoba teljesen megújult. A 260 cm-es belmagasság tágas térérzetet ad, az amerikai konyhás nappaliban a konyha kialakítása az új tulajdonos igényei szerint történhet.

A képeken látható bútorok igény szerint maradhatnak, külön megállapodás alapján. Az ingatlan jelenleg üzlethelyiségként funkcionál.

A közös költség 544 Ft/hó/nm, a rezsi alacsony, így a fenntartás kedvező.

Központi elhelyezkedése és kiváló infrastruktúrája miatt ideális választás befektetésnek vagy vállalkozás céljára is. Hasznosítható többek között masszázsszalonként, jógastúdióként, irodaként, bemutatóteremként vagy egyéb szolgáltató tevékenységre.

Amennyiben egy felújított, sokoldalúan használható ingatlant keres frekventált belvárosi környezetben, keressen bizalommal. Szükség esetén teljes körű ügyintézésben is segítséget nyújtunk.

Referenciaszám: M323031

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 24. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, szuterén