Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ PRÉMIUM INGATLAN A BELVÁROS kellős közepén – ASBÓTH UTCA

Van Budapestnek egy pontja, ahol már nem lehet közelebb kerülni a város lüktetéséhez.

Az Asbóth utca — közvetlenül az Anker köz folytatásában — nem egyszerűen belváros. Ez a belváros.
Néhány lépésre a Deák Ferenc tértől, ahol három metróvonal találkozik, a Gozsdu udvar, a Király utca és a Madách tér kulturális és gasztronómiai negyede öleli körbe a környéket. Az Anker köz ikonikus, modernista épületei budapesti belváros összehasonlíthatatlan városi látképét adják — és erre a látványra nyílik közvetlen kilátás a lakás ablakából.

Az épület
Az ingatlan egy 1942-ben épült, kimondottan szép állapotban fenntartott, patinás társasház 4. emeletén található.

Rendezett lépcsőház, kulturált lakóközösség és az a klasszikus pesti polgári hangulat fogad, amit ma már csak kevés ház tud megőrizni.

A ház egyszerre képvisel történelmi értéket és presztízst — az érkező ügyfelek, páciensek vagy vendégek már a kapun belépve érzik: ide nem véletlenül jön az ember.

Az ingatlan jelenlegi funkciója – kész praxis, azonnali indulással
A lakás jelenleg engedélyezetten kialakított fogorvosi rendelőként működik.
Ez az egyik legnagyobb értéke: a belvárosban kifejezetten nehéz megfelelni a szigorú szakmai és hatósági előírásoknak — itt ez már mind adott.

Nem kell hónapokig terveztetni, engedélyeztetni, átalakítani.
Orvosoknak, fogorvosoknak, esztétikai vagy magán egészségügyi szolgáltatóknak kiemelkedő lehetőség: egy presztízs lokációban azonnal elindítható vagy továbbvihető a praxis.

Helyiségek
Az ingatlan jól alakítható alaprajzú, nagyvonalú terekkel rendelkezik, a lakást több franciaerkély öleli körbe, melyeknek köszönhetően rendkívül világos, és közvetlen kapcsolatot teremt a város hangulatával. A teljes rendelő klimatizált, így a komfort minden helyiségben biztosított.
•2 nagyméretű szoba (rendelőként használva)
•1 további helyiség (jelenleg étkező, könnyen külön szobává alakítható)
•tágas hall (most váró, később elegáns étkező vagy nappali)
•külön konyha
•fürdőszoba
•külön WC
•tároló / irattár (kiváló gardrób lehetőséggel)

Lakásként is kivételes
Az ingatlan természetesen lakássá is visszaalakítható, és ebben az esetben egy ritka adottságú belvárosi otthont kapunk:
világos, nagy terekkel rendelkező, polgári hangulatú lakást, közvetlen kilátással Budapest egyik legismertebb városi terére.

Ez nem a csendes kertváros — ez az a hely, ahol kilépve az ajtón a város él.
Színházak, kávézók, éttermek, galériák, rendezvények, éjszakai és nappali élet pár perc sétán belül.

Ár és érték
Ez az ingatlan nem az olcsó kategória — de az elhelyezkedése sem az.
Az Asbóth utca ezen szakaszán ilyen minőségű, ilyen állapotú és ilyen adottságú lakás rendkívül ritkán kerül piacra.

Akinek a belváros nem kompromisszum, hanem életforma, annak ez kifejezetten jó vétel lehet:
egyszerre presztízs, befektetés és hosszú távon értékálló ingatlan.

Ajánlom:
•orvosoknak, fogorvosoknak, magánrendelőknek
•befektetőknek (rendelő / prémium iroda / reprezentatív lakás)
•illetve azoknak, akik Budapest valódi közepén szeretnének élni

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 21. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 4. emelet