Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

RITKASÁG A BELVÁROSBAN – EGY IGAZI NAGYPOLGÁRI ÖRÖKLAKÁS, AHOL A TÖRTÉNELEM MÉG ÉL.

136 m², 4 MÉTERES BELMAGASSÁG, EREDETI FA ZSALUGÁTEREK. 198Mft

ILYET MA MÁR ALIG TALÁLNI.

Zsinagóga 2 percre !

A Dohány utca Astoriához közel eső szakaszán, egy 1898-ban épült neobarokk palotában várja új tulajdonosát ez a különleges, igazi nagypolgári öröklakás.
Az épület Meinig Artúr tervei alapján készült – annak az építésznek a munkája, aki a korszak legjelentősebb megrendelőinek tervezett palotákat, és akinek alkotásai ma is Budapest városképének meghatározó részei.

A ház eredeti története – egy darab élő Budapest
A telken egykor Langheinrich Frigyes, egy jómódú és közkedvelt vendéglős otthona állt. Akkoriban a környéket a pezsgő, elegáns polgári élet jellemezte: kávéházak, műhelyek, kereskedők, diákok forgataga töltötte meg az utcákat.

Frigyes halála után lánya, Langheinrich Magdolna – későbbi nevén Emmer Kornélné –úgy döntött, hogy valami maradandót, nagyszabásút álmodik a családi telekre.

Megbízta a korszak egyik legnevesebb építészét, Meinig Artúrt, és felépült az a neobarokk bérpalota,amely ma a Rákóczi út egyik legszebb ékköve.

A palotában az évtizedek során:
• előkelő, nagypolgári családok laktak,
• leánykollégium működött,
• később ortopéd kórház,
• majd a híres Veres Pálné leánynevelő intézet költözött ide.

A ház falai ma is őrzik a régi Budapest hangulatát, méltóságát és energiáját. Belépni ide olyan, mintha egy pillanatra megállna az idő.

A LAKÁS FŐ ÉRTÉKEI – AMIK MEGFOGJÁK AZ EMBERT

• 136 m², monumentális terekkel.
• 4 MÉTERES belmagasság, amely ritka és pótolhatatlan.
• Eredeti, működő fa zsalugáterek minden ablakon – muzeális érték.
• Összesen 5 szoba: 3 utcai, 1 nagy udvari és +1 kisebb udvarra néző szoba
• A helyiségek körbejárhatók, több irányból is megközelíthetők.
• Könnyedén két lakássá alakítható, ezért kiváló befektetés.
• A konyha ablakánál egykor második bejárat volt, ennek nyomai ma is láthatók – különleges történelmi részlet.

MŰSZAKI RÉSZLETEK – AMIK ÉRTÉKET TEREMTENEK

• Az udvarra néző nyílászárók minőségi, előírás szerinti cseréje megtörtént.
• Két szobában légkondicionáló.
• Gáz-cirkó fűtés, kedvező üzemeltetéssel.
• Szobákban parketta, vizes helyiségekben járólap.
• Az udvari ablakokon biztonsági rácsok.
• Közös költség: 38.000 Ft/hó.

A HÁZ ÉS A KÖRNYEZET

• A belső homlokzat szép, rendezett.
• Az udvar csendes és hangulatos, békebeli atmoszférával.
• Liftes épület, az első emelet könnyen megközelíthető.
• Astoria, metrók, villamosok, buszok – minden néhány lépésre.

A háztömb eredetileg három utcáról volt megközelíthető, ami a századfordulón ritka és reprezentatív építészeti megoldásnak számított. Ma két kapu áll nyitva, de az udvar még mindig őrzi a korabeli elegancia nyugalmát.

KINEK VALÓ EZ A LAKÁS?

Tökéletes:

• orvosi rendelőnek,
• ügyvédi irodának,
• nívós vállalkozás székhelyének,
• magánklinikának,
• vagy a polgári lakások szerelmeseinek,

akiket megérint a régi Budapest atmoszférája.

És persze azoknak a befektetőknek, akik felismerik, milyen ritka ma már egy ilyen eredeti állapotú nagypolgári lakás a Belvárosban.

Egy dolog biztos: EZT NEM SZABAD ELENGEDNI.

Akárki lép be ide, azonnal érzi majd.

Ez nem egyszerű ingatlan.

Ez történelem, nagyság, méltóság – és páratlan lehetőség.
Ez az a lakás, amelyet, ha valaki megszerez,

évtizedekre ragaszkodni fog hozzá.

Elérhető vagyok a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is !

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 13.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 1. emelet