Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Sajó utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

BEFEKTETŐKNEK IDEÁLIS AZONNALI BÉRLETI BEVÉTELLEL
Budapest VII. kerület Sajó utca

Kifejezetten befektetési céllal vásárlókat keresünk, akik átveszik a jelenlegi albérlőket, így a lakás megszakítás nélkül termel bevételt a vásárlást követően is.

Ingatlan jellemzői:
Tulajdoni lapon: 28 nm
Valós alapterület: kb. 30 nm
+10 nm galéria, hálószobaként kialakítva (1,65 m belmagasság)
Földszinti lakás:
A jelenlegi tulajdonos 2017-ben vásárolta és felújította
(nem teljes körű felújítás, de jól használható, bérbeadható állapot)
Fűtés: gázkonvektor
Meleg víz: villanybojler

Lokáció:Stabil keresletű városi környezet
A VII. kerületi Sajó utca jól megközelíthető, mégis kevésbé forgalmas elhelyezkedésű.
A közelben:
Keleti pályaudvar kiemelt közlekedési csomópont
Rákóczi út, Thököly út üzletek, szolgáltatások, vendéglátás
Arena Mall, piacok, mindennapi infrastruktúra

Közlekedés:Nappal és éjszaka is biztosítottM2 és M4 metró, több busz- és trolivonal
Éjszakai járatok elérhető közelségben
Gyors belvárosi kapcsolat, akár tömegközlekedéssel, akár autóval

Társasház:
Homlokzat pár éve igényesen felújítva
Rendezett megjelenésű épület

Miért jó befektetés?
Meglévő albérlők átvétele azonnali hozam
Kis alapterület, jó helykihasználás
VII. kerületi lokáció = folyamatos bérlői kereslet
Hosszú távú kiadásra optimalizált városi lakás
Ez az ingatlan nem üresen várja az új tulajdonost
kész bérleti konstrukcióval, működő befektetésként kínáljuk.

Érdeklődj bizalommal, befektetők számára részleteket szívesen megosztunk.
IDEAL FOR INVESTORS IMMEDIATE RENTAL INCOME
Budapest VII District Sajó Street

We are specifically looking for buyers with an investment purpose who are willing to take over the current tenants, allowing the apartment to generate income without interruption from day one.

Property details:
Title deed: 28 sqm
Actual living area: approx. 30 sqm
+10 sqm gallery, used as a bedroom (1.65 m ceiling height)

Ground-floor apartment:
Purchased and partially renovated by the current owner in 2017
(Not a full renovation, but in a functional, rentable condition)
Heating: gas convector
Hot water: electric boiler

Location:
Stable, high-demand urban environment
Sajó Street in the VII District is well-connected yet relatively quiet

Nearby amenities:
Keleti Railway Station major transport hub
Rákóczi Road and Thököly Road shops, services, restaurants
Arena Mall, markets, and everyday infrastructure

Transport:
Excellent access day and night
Metro lines M2 and M4, multiple bus and trolleybus lines
Night services within walking distance
Fast connection to the city center by public transport or car

Building:
Façade renovated to a high standard a few years ago
Well-maintained appearance

Why this is a good investment:
Existing tenants remain immediate rental income
Small unit with efficient use of space
VII District location = consistent tenant demand
Optimized for long-term rental
This apartment does not wait vacant for a new owner it is offered as a functioning rental investment.

Contact us for details ideal opportunity for investors.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 06.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Sajó utca, földszint