Eladó téglalakás – Budapest, VII. kerület, István utca

Eladó téglalakás leírása

Eladó a VII. kerületben az István utca elején egy 75 m²-es, 2 szobás, 1. emeleti, utcai fekvésű, körbejárható polgári lakás Budapest egyik legkeresettebb, folyamatosan értéknövekvő városrészében, közvetlenül az Állatorvosi Egyetemnél.

A lakás főbb jellemzői

75 m²
Tágas, napfényes, utcára néző nappali
Világos hálószoba
Kényelmes méretű konyha
Fürdőszoba két irányból megközelíthető
Külön WC
Nagy előszoba, belső tároló
Valódi faparketta a lakóterekben
Fűtés: gázkonvektorok
Meleg víz: átfolyós gázüzemű vízmelegítő


Az ingatlan az elrendezése, belmagassága és lokációja miatt jó befektetési potenciállal rendelkezik, legyen szó bérbeadásról, átalakításról vagy hosszú távú értékmegőrzésről.

Miért kiváló befektetés?

Biztos és folyamatos bérlői kereslet (külföldi és magyar egyetemisták)
Körbejárható, ritka elrendezés – több szoba könnyen kialakítható
Nagy belmagasság → galériázható terek, optimalizálható alapterület
Világos, utcai fekvésű helyiségek
Alacsony fenntartási költségek
Saját alagsori tároló
Kiválóan alkalmas kiadásra, irodának vagy továbbértékesítésre.

Társasház és rezsi

A társasház rendezett, tiszta, jó állapotú, ápolt belső udvarral és lépcsőházzal, kulturált lakóközösséggel.
A közös költség tartalmazza:
vízdíjat (fogyasztásalapú elszámolási lehetőség),
szemétszállítást,
takarítást,
felújítási alapot.
Lokáció = érték

Keleti pályaudvar 5 perc gyalog (M2, M4, villamos, busz, troli)
Trolibusz megálló 100 méteren belül
Városliget, Hősök tere: 10–15 perc séta
Teljes körű infrastruktúra a közvetlen környezetben
Hasznosítási lehetőségek
Magas hozamú albérlet (szobaszám növelésével kiemelten)
Iroda / rendelő / home office

Értéknövelő felújítás utáni továbbértékesítés
Az ingatlan megfelel az Otthon Start Program feltételeinek, így 3%-os kamatozású hitel igénybe vehető.
Ritka adottságú, kiváló elhelyezkedésű ingatlan, ahol a lokáció és az elrendezés valódi befektetési előnyt jelent.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 17. Utoljára módosítva: 2026. 09. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca, 1. emelet