Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dob utca 11, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

HUN/ENG

A Dob utca–Rumbach Sebestyén utca sarkához közel, Belső-Erzsébetváros egyik legkeresettebb, turisztikailag kiemelt részén kínálunk megvételre egy második emeleti, teljes körűen felújítandó lakást egy 3 szintes társasházban.

A ház utcai homlokzata átlagos, viszont ami igazán számít: a belső homlokzat és a lépcsőház frissen felújított, rendezett, igényes benyomást kelt. A társasházban a villanyhálózat korszerűsítése megtörtént, a lakásban gáz van, valamint két vízóra is rendelkezésre áll – ez praktikus, ha a későbbiekben átgondoltabb elrendezést és költségmegosztást szeretnének.

A lakás jelen állapotában teljes felújítást igényel mindentől mindenig: nyílászárók, fűtésrendszer, konyha, fürdő – itt nincs kozmetikázás, ez egy képzelőerőt igénylő projekt. Az elosztása nem a legerősebb, viszont jó tervezéssel és egy határozott koncepcióval kihozható belőle egy tágas, kétszobás, élhető otthon vagy értéknövelő befektetés. A lakáshoz pincei tároló is tartozik, ami ezen a környéken kifejezetten érték.

Fontos: a lakás 2. emeleti, a házban nincs lift – ez a környéken gyakori, és nem mindenkinek fog tetszeni, viszont cserébe a lokáció tényleg top kategória.

A környék Belső-Erzsébetvárosnak az a része, ahol minden sétatávolság és ahol mindig van élet!

Főbb nevezetességek a közelben:

Rumbach Sebestyén utcai zsinagóga
Dohány utcai zsinagóga és a Zsidó Múzeum
Gozsdu Udvar (éttermek, bárok, átjáróudvarok világa)
Deák Ferenc tér (3 metró találkozása, belvárosi csomópont)
Andrássy út és a Szent István Bazilika is gyorsan elérhető

Ez az ingatlan annak való, aki nem fél a felújítástól, és érti, hogy itt az érték nem a jelenlegi állapot, hanem a cím és a jövőbeni potenciál.

Hívjon most időpontért, hogy személyesen is megtekintse és beinduljon a megvalósításhoz a fantázia!

Hitelezési Szakértőnk egyetlen lépésben bemutatja Önnek az összes pénzintézet ajánlatát - így elkerülheti a hosszadalmas és felesleges banki látogatásokat – gyorsan, hatékonyan és a legjobb döntést biztosítva Önnek.

ENG

Completely renovatable 2nd-floor apartment in Inner Erzsébetváros!
Close to the corner of Dob Street and Rumbach Sebestyén Street, we are offering for sale a second-floor apartment that requires complete renovation in one of the most sought-after, touristically highlighted areas of Inner Erzsébetváros.

The street-facing facade of the building is average, but what really matters is that the inner facade and the staircase have been recently renovated, creating a neat and tasteful impression. The electrical system of the building has been modernized, the apartment has gas, and there are two water meters available – this is practical if you want a more thoughtful layout and cost-sharing arrangement in the future.

The apartment, in its current state, requires a full renovation from top to bottom: windows, heating system, kitchen, bathroom – there is no cosmetic work here; this is a project that requires imagination. Its layout is not the strongest, but with good planning and a clear concept, it can be transformed into a spacious, two-bedroom, livable home or a value-increasing investment. The apartment also comes with a basement storage unit, which is particularly valuable in this area.

Important: the apartment is on the second floor, and there is no elevator in the building – this is common in the area and may not appeal to everyone, but in return, the location is truly top-notch. The neighborhood is the part of Inner Erzsébetváros where everything is within walking distance and where there is always life!

Main attractions nearby: - Rumbach Sebestyén Street Synagogue - Dohány Street Synagogue and the Jewish Museum - Gozsdu Courtyard (a world of restaurants, bars, and passageways) - Deák Ferenc Square (intersection of 3 metro lines, city center hub) - Andrássy Avenue and St. Stephen's Basilica are also quickly accessible This property is for those who are not afraid of renovation and understand that here, the value lies not in the current condition but in the location and future potential.

Call now for an appointment to see it in person and let your imagination start the realization!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 31. Utoljára módosítva: 2026. 05. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dob utca 11, 2. emelet