Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Erzsébet körút, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok a 7. kerületben egy 3. emeleti, a tulajdoni lapon 87 m2-es, 2 lakásból álló befektetési ingatlant. 3 szobás, 2 fürdőszobás, nagypolgári világos lakás, liftes épületben.

Ár: 136 millió Ft
Lokáció: Budapest, VII. kerület – Erzsébet körút
Emelet: 3. (liftes ház)
Tulajdon: 1/1, tehermentes

Mit kínálunk?

Egy 87 nm-es (tulajdoni lapon szereplő) ingatlant ami két külön bejáratú lakásból áll.
Az egyik tágas, elegáns nagyvonalúság, a másik kompakt, hozamtermelő csoda.
Mindkettő érvényes Airbnb engedéllyel!

Lakás 1 – A Nagypolgári Szépség (ahol minden fal képekkel mesél)

Előszoba: 11,6 nm

Konyha: 5,45 nm (Ariston gépekkel, Faber szagelszívóval, LG mosógéppel)

Fürdőszoba: 5,2 nm – hidromasszázs kád, esőztetős zuhany, Grohe csaptelepek

WC: 1 nm (külön elszívóval)

Nappali: 36 nm – Epson projektor, Denon erősítő, Clarus hangrendszer, Natuzzi marhabőrkanapé, csillagos égbolt világítás

Háló: 15,2 nm – török ágy 30 cm-es matraccal,

Galéria: 12 nm rejtett tárolóként

Fa bejárati ajtó biztonsági ráccsal

Gránit és márvány burkolatok, parketta, Thermo fa ablakok

Vaillant cirkó, padlófűtés, AEG klíma, ABX kandalló

Elektromos redőnyök, távirányítós világítás, riasztó előkészítés

Ez nem egyszerű lakás. Ez az a hely, ahol még a fal is halkan azt suttogja: „Maradj itt.”

Lakás 2 – A Mini Csoda (iroda, garzon vagy Airbnb-rakéta)

Szoba: 9,4 nm

Galéria: 6 nm (160x200-as ágy elfér)

Fürdőszoba: 2,75 nm

Saját zuhany, mosdó, WC
Tökéletes fiatal felnőtteknek, diákoknak vagy home office-nak.
Kis hely, nagy lehetőség – a hozam itt gyorsabban nő, mint a forint árfolyam!

Kinek szól?

Befektetőknek, akik szeretnek számolni:
→ Hosszú távon kb. 1200 € / 460.000 Ft havi hozam

Több generációs családoknak, akik közel, mégis külön szeretnének élni

Fiatal profiknak, akik az irodájukat a nappalijuk mellé költöztetnék

Közlekedés & Környék

A 4–6-os villamos a ház előtt áll meg

A 76-os troli a sarkon

Szupermarketek, éttermek, kávézók, szolgáltatások 50 méteren belül

A házban megszavazott tetőtér-beépítés, új panoráma lift és felújított homlokzat várható
→ az érték nőni fog, nem kérdés, csak idő.

Összefoglalva

Két külön lakás

Airbnb engedély

87 nm hasznos terület + 6 nm galéria + 12 nm tároló

Teljes berendezéssel, luxus minőségben

Ne várja meg, amíg más is rájön, hogy ez a befektetés beszélni tud – méghozzá profitnyelven!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 14. Utoljára módosítva: 2025. 11. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Erzsébet körút, 3. emelet