Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Erzsébet körút, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Belvárosi élettér új szinten – csend, technológia és érték egyetlen lakásban

Eladásra kínálok egy 75 nm-es 3. emeleti óriás nappalis lakást, liftes házban.
(Vannak lakások, amelyek megfelelnek az elvárásoknak. És vannak, amelyekhez idővel minden mást kezdünk mérni.)

Lokáció és környezet bemutatása – ahol a város értéket termel

A VII. kerületi Erzsébet körút Budapest egyik legerősebb lokációja befektetési és életminőségi szempontból.
A Nagykörút pezsgő, mégis kiszámítható városi környezete
4–6-os villamos közvetlenül a ház előtt
Wesselényi utcai szolgáltatóövezet pár lépésre
Éttermek, kávézók, üzletek, kulturális helyszínek sétatávolságban
Mindennapi élet autó nélkül is teljes értékű
A belváros ezen része folyamatos kereslettel bír — nem divat, hanem stabil városi infrastruktúra, amely hosszú távon is értéket tart.

Ingatlan leírása – amikor a komfort valódi tartalmat kap

A liftes társasház 3. emeletén található, hang- és hőszigetelt, rendkívül világos lakás egyedi hangulatot és műszaki tartalmat kínál.
Tágas, közel loft jellegű nappali
Külön hálószoba
Hangszigetelt falak – belvárosi ritkaság
Kevésbé forgalmas utcára néző ablakok
Rejtett, burkolt 12 m²-es galériatároló
A tér kialakítása egyszerre reprezentatív és otthonos – ideális pihenésre és vendégfogadásra is.

Fő műszaki paraméterek – prémium részletek, hosszú távú érték

Alapterület: 75 m² +12 tároló

Szobák száma: 2
Fűtés: Vaillant gáz cirkó + padlófűtés
Kandallókályha (ABX fa tüzelésű)
AEG hűtő–fűtő klíma
Hang- és hőszigetelt falak
Dupla betörésbiztos thermo fa nyílászárók
Elektromos alumínium redőnyök
Saját vízóra
Riasztórendszer előkészítés
Tehermentes, 1/1 tulajdon
Az ár tartalmazza a teljes berendezést

Helyiséglista – nagyvonalú térélmény

Előszoba – 11,6 m²
Nappali – 52,4 m²
Hálószoba – 15,2 m²
Konyha – 5,45 m²
Fürdőszoba – 5,2 m²
Külön WC – 1 m²
Galéria + tároló – 12 m²

Ami igazán megkülönbözteti

Valódi hangszigetelés – ritkaság a körúton
Moziszoba élmény Epson projektorral és hangrendszerrel
Natuzzi bőrkanapé, prémium bútorok
Hidromasszázs kád és esőztetős zuhany
„Csillagos égbolt” világítási rendszer
Azonnal használható vagy kiadható

És ami stratégiai szempontból különösen fontos:
A társasházban tetőtér-beépítés és teljes felújítás várható, új panorámalifttel – ami tipikusan értéknövelő fordulópont egy belvárosi ingatlannál.

Kinek ajánljuk
Városi életstílust kedvelő tulajdonosnak
Befektetőnek (Airbnb engedély miatt kiemelten)
Külföldi bérbeadásban gondolkodóknak
Kreatív szakembereknek, vállalkozóknak

Azoknak, akik nem átlagos lakást keresnek, hanem élményt és értéket együtt

Az ilyen ingatlanoknál nem az a kérdés, hogy jó döntés-e, hanem az, hogy mikor lép valaki előbb.
Ha fontos Önnek a lokáció, a műszaki minőség és a jövőbeni értéknövekedés, érdemes személyesen is megnézni.
További információért, alaprajzért vagy megtekintésért várom hívását – egyeztessünk időpontot még ma!
Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 14. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Erzsébet körút, 3. emelet