Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Polgári hangulat, napfényes erkélyek, tágas 3 szobás lakás - eladó a Bethlen Gábor tér mellett számos átalakítási lehetőséggel

Külső Erzsébetváros szívében, a Bethlen Gábor tér szomszédságában, eladó egy 2. emeleti, kiváló elosztású 83 m2 + 4m2 erkélyes polgári lakás, rendezett, műszakilag is karbantartott társasházban. Az ingatlan egyszerre nyújtja a polgári lakások tágasságát és a modern mindennapok kényelmét.

Főbb jellemzők:
- Alapterület: tágas, jó elosztású lakás 3 szobával, de könnyen 4 szobássá alakítható.
- Konyha étkezővel vagy akár amerikai konyhás nappali erkéllyel.
- Fürdőszoba + WC, valamint még egy plusz mellékhelyiség.
- 2 napfényes, fákkal ölelt erkély.
- Lakható, jó állapot, részben cserélt nyílászárók.
- Fűtés: gázcirkó, radiátoros hőleadókkal (kémény bélelve).
- Meleg víz: villanybojler (rendszeresen karbantartott).
- Praktikus beosztás: zárt előtér, U alakú konyha étkezővel, 3 külön bejáratú szoba.
- 2 szoba dél-délnyugati tájolású, utcára néző, 1 szoba csendes, tágas zöld belső udvarra néző.
- Hűtő-fűtő klíma a délnyugati szárnyban.
- Villanyvezetékek felülvizsgálata folyamatban, 2×16 A, nappali és éjszakai mérőórával.

Fenntartási költségek:
- Fűtés átalányban: 8.000 Ft/hó.
- Közös költség: 28.000 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással).
- A lakás méretéhez képest, alacsony a rezsi.

A társasház:
- Gondozott, jó lakóközösséggel.
- Teljes tetőcsere megtörtént.
- Felszálló villanyvezetékek cserélve.
- Tűzvédelmi főkapcsoló beépítve.
- Lépcsőház frissen festve.

Környék, infrastruktúra:
A lakás elhelyezkedése kiemelkedő: a Bethlen Gábor tér szomszédságában, kiváló közlekedéssel. 74/78/79-es trolibusz, a 7-es buszcsalád, 4-6-os villamos, Keleti pályaudvar (M2 és M4 metró) néhány perc alatt elérhető.

A közelben található egyetemek: Állatorvostudományi Egyetem, Semmelweis Egyetem, ELTE, Óbudai Egyetem karai könnyen megközelíthetőek.

Mindennapi élet: piac, bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek, fitnesztermek a közelben.

Ez a lakás kiváló választás mindazoknak, akik értékelik a polgári lakások hangulatát, a praktikus elosztást és a jó infrastruktúrát. Ideális családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is, hiszen elhelyezkedése miatt könnyen kiadható.

Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását.

Referencia szám: LK031557

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 11. Utoljára módosítva: 2025. 11. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet