Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Teljesen felújított, háromszobás lakás eladó Ligetvárosban!
3%-os Otthon Start hitellel megvásárolható!

A lakás Budapest VII. kerületében, Ligetváros szívében található, egy jó állapotú, négyszintes nagypolgári társasház 3. emeletén.

A környék tökéletes városi lokáció:
- trolival a Városliget és a Nagykörút is mindössze 2 megálló,
- Az Andrássy út pedig csupán 600 méterre található.
- A környék rendezett, parkos részei, kulturális közelsége és a közlekedési csomópontok elérhetősége teszik igazán értékállóvá ezt az elhelyezkedést.

Világos, tágas, otthonos

A lakás három szobás, elrendezése praktikus és jól kihasználható.
A két nagyobb szoba utcára néz, délnyugati tájolású, így egész nap természetes fényben úszik az otthon.
A nagyméretű, új műanyag nyílászárók nemcsak a fény beáramlását, de a kiváló hő- és hangszigetelést is biztosítják.

Teljes körű felújítás (2020–2021)/ A lakás műszakilag és esztétikailag is újszerű állapotban van.
- új biztonsági bejárati ajtó,
- új műanyag ablakok,
- belső ajtók felújítása,
- új konyhabútor beépített gépekkel,
- teljesen megújult fürdőszoba új szaniterekkel,
- külön bojler a konyhában,
- új burkolatok, a parketta felcsiszolva,
- új elektromos hálózat, bővített 52A áramerősség,
- új fűtőtestek,
- beépített galéria a kis szobában
- új gardróbszekrények a folyosón
- 2021-ben új Viessmann kazán került beépítésre, új kéményrendszerrel együtt.

A ház állapota és jövője
- A társasház anyagi helyzete stabil, komoly felújítási alapot halmozott fel
- Az elmúlt években és jelenleg is folyamatos korszerűsítés zajlik
- 2023-ban megtörtént a teljes gázvezeték-hálózat cseréje
- Tetőfelújítás a lakás feletti részen
- 2025-ben a tető további szakasza és a lépcsőház is megújul.

Ez a lakás így nemcsak jelenleg, hanem hosszú távon is értéknövelő befektetés.
A lakás azonnal kiadható, akár bútorozottan, akár hosszú vagy rövid távra.

Parkolás
- Utcán fizetős
- 150 méterre elérhető teremgarázsban külön beállóhely vásárolható, ami ritkaságnak számít a környéken.

Ez a lakás ideális választás azoknak, akik:
- belvárosi, mégis csendes helyen keresnek igényes, felújított otthont,
- értékelik a patinás és világos tereket és a klasszikus városi hangulatot,
- vagy stabil, jövedelmező befektetést keresnek Ligetvárosban.

Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Referencia szám: M309820

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 08. Utoljára módosítva: 2025. 11. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet