Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dohány utca 37, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

KÉT LAKÁSOS INGATLAN – BEFEKTETÉSNEK ÉS SAJÁT OTTHONNAK IS TÖKÉLETES!

Ez a 99 m²-es, 2 lakásos, 2 külön bejárattal rendelkező 4 szobás, utcai nézetű lakás Budapest VII. kerületében, a Belső-Erzsébetváros szívében, rendezett, liftes társasház első emeletén található.
Jelenleg rövid távú kiadásként működik, de ideális hosszú távú bérbeadásra vagy saját részre is.

Íme, 8 nyomós érv, miért érdemes ezt választania:
✓ PRÉMIUM LOKÁCIÓ – A Dohány utca, a zsinagóga, a Deák tértöl és az Erzsébet körúttól pár percre
✓ KIVÁLÓ ELRENDEZÉS – a 78 m2-es lakrészt 3 külön nyíló, utcára néző szoba, tágas térérzet jellemzi és a 21 m2-es galériás lakás nagyon hangulatos.
✓ RENDEZETT, LIFTES HÁZ – Kulturált lakóközösség, felújított közös terek
✓ BIZTOS BEFEKTETÉS – A Belső Erzsébetváros folyamatosan nő az érték
✓ KÖNNYŰ KIADHATÓSÁG – Hosszú távra könnyedén kiadható mind a kt ingatlant, akár az egyikben Ön lakik és a másikat kiadja.
✓ KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS –a Blaha Lujza tér közelsége miatt számos busz és trolijárat pár perc sétára a 4-6 villamos megállói.
✓ KULTURÁLIS ÉS SZÓRAKOZÁSI KÖZPONT – Éttermek, kávézók, színházak, romkocsmák, galériák a közelben
✓ RITKASÁG – Hasonló lakások ritkán kerülnek piacra.

A körfolyosóról külön bejárat van mind a 2 lakásba . A 78 m2-es ingatlanba, ahogy belép az előszobába érkezik innen balra található a konyha, fürdő és a mellékhelyiség. Jobbra egy csendes és tágas hálószoba nyílik, ahogy láthatja az alaprajzon, hogy az ingatlan elosztása tökéletes. Az előszobában előre haladva a két külön nyíló utcai nézetű és világos hálószobába léphet be. A fűtése gázcirkó. A 21 m2-es ingatlanba ahogy belép egy tágas nappali és konyha fogadja, jobb oldalt tud felmenni a galériára és a galéria alatt van a fürdőszoba. A közös költség 28.000 ft.

Két lakás kialakításának az előnye: akár mind a kettőt kiadhatja, vagy a családtagjával költözik, így szomszédok lesznek, viszont mégis teljesen külön privát szféra van. Az egyikben lakhat és a másikat kiadja.

Akár külön a nagy lakást külön is megtudja vásárolni, a kicsi ingatlan nem eladó külön. A 78 m2-es ingatlan ára 92 millió forint a 21 m2-es ingatlan ára 37 millió. Ügyvédi megosztás van, Viszont ebben a esetben mivel mind a két ingatlan eladó így az csak egy plusz érték későbbiekben.

Lokáció, ami értéket jelent:
A Dohány utca nem csupán a zsinagógáról híres – a Belső-Erzsébetváros Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, ahol a történelmi hangulat, a pezsgő éjszakai élet és a kulturális programok egyaránt megtalálhatók. Pár perc sétára a Deák tér, az Astoria és a Blaha Lujza tér, valamint a város legfontosabb közlekedési csomópontjai.

Tökéletes választás:
✓ Befektetőknek, akik értékálló, folyamatosan keresett lokációban szeretnének ingatlant
✓ Magánszemélyeknek, akik szeretnének a belváros szívében élni
✓ Azoknak, akik rövid vagy hosszú távú kiadásban gondolkodnak

MÉG VALAMI…
A Dohány utcában ritkán kerül eladó sorba ilyen elosztású, jó állapotú, azonnal kiadható ingatlan.

Ha nem lép időben, valaki más fog!

SZERETNE JÓ DÖNTÉST HOZNI?
Hívj most és egyeztessünk egy időpontot a megtekintésre. Mert ha nem lép időben, valaki más fog.

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami gazdagságot teremt Önnek. Végig kisérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a megtisztelő hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 04. Utoljára módosítva: 2026. 02. 08.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Dohány utca 37, 1. emelet