Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Akácfa utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Tulajdonostól eladó egy különleges,

saját helyrajzi számmal rendelkező belvárosi lakás - Budapest szívében -,

az Akácfa utcában.



Kiváló befektetési lehetőség rövid- és hosszútávú lakáskiadásra.



Golden Blue kívülről:

- Szolgáltatások és szórakozási lehetőségek tárháza, ill. tömegközlekedés 5 perc sétatávolságon belül megtalálható.

- Rendkívül csendes és ódon hangulatú belső udvarát a turisták széttárt karokkal lelkendezve imádják...



Golden Blue belülről:

A különlegessége révén a turisztikai hivatal 3 csillagosra minősítette.



Hogy megőrizze és fejlessze állagát és szépségét, teljes körű felújításban részesült, melynek köszönhetően ezek újak benne:

- a vízvezetékek

- elektromos hálózat + net kábel elrejtve

- villanybojler

- nyílászárók

- festés és burkolatok

- galéria

- külső szigetelés

- biztonsági bejárati ajtó

- új Fég Zeusz (gáz)kandalló

- hűtő-fűtő klíma



Szuper helykihasználás:

- Papíron 28 nm (+5 nm az álló galéria a fürdő felett)

- 4 fő tud egyszerre itt aludni:

2 fő a King-size (2x2m-es) 30 cm vastag hotel-szivacsokon a galérián,

Illetve 2 fő a 2személyes fekvőfelületű kinyitható kanapén a lépcső alatt.

- A nappali egyben étkező- és dolgozó funkciót is betölt, ahol egy 2 m-es gardrób is helyet kapott, ahol minden elfér.

- A fürdő WC egy helyiségben található a törölközőszárító alatt álló mosógéppel.

- Az egész lakás előtere lett tulajdonképpen a begépesített konyha - a régi lakások emlékére.



Kis hely nagy előnyökkel - és a számok:

- Közös költség: 10 000 Ft (udvar takarítás, szemétszállítás, biztosítás, felújítási alap)

- Alacsony rezsi (fogyasztásmérők alapján)

- Rövid takarítási idők

- Itt a lakás teljes bútorzata és berendezése a vételár részét képezi, így szinte azonnal használatba vehető.



Ár: 57 000 000 Ft

A komoly vásárlási szándékkal történő megkereséseket ezen a telefonszámon tudom fogadni:

Plusz36hetven703március15



Ingatlanosokkal nem kívánok megbízási szerződést, főleg nem kizárólagos ~t kötni. Szintén csak akkor örülök a megkeresésnek, ha pontenciális vásárló érdeklődik az ingatlanom felől.



Üdv, és szép napot mindenkinek!

Mariann





For sale directly from owner:

A unique downtown apartment with its own property registration number – located in the heart of Budapest, on Akácfa Street.



An excellent investment opportunity for both short- and long-term rental.



Golden Blue - outside:



A variety of services, entertainment options, and public transport are available within a 5-minute walk.



The quiet and charming old inner courtyard is adored by tourists who love its atmosphere.



Golden Blue - inside:

The property has been officially rated 3 stars by the local tourism office due to its unique character.



To preserve and enhance its beauty, the apartment has undergone a full renovation, including:



- plumbing and electrical system (with hidden internet cable)

- electric water heater

- new doors and windows

- fresh paint and new flooring

- mezzanine (loft)

- external insulation

- security entrance door

- new Fég Zeusz gas fireplace

- heating and cooling air conditioner



Efficient use of space:



- Officially 28 sqm (+5 sqm standing loft above the bathroom)

- Beds for 4 people:

2 on King-size (2x2 m) hotel-quality mattresses in the loft,

and 2 on a fold-out double sofa under the stairs.

- The living room also functions as a dining and workspace, with a 2-meter wardrobe for storage.

- Bathroom and toilet in one space, with washing machine placed under the towel dryer.

- The kitchen area is integrated into the entrance, fully equipped and ready to use.

- Small size, big advantages:

Common cost: 10,000 HUF (includes courtyard cleaning, waste disposal, insurance, renovation fund)

- Low utility bills (based on individual meters)

- Quick to clean

- Fully furnished and equipped, ready for immediate use.



Price: 57,000,000 HUF



I am not interested in signing any agency contracts, especially not exclusive ones.

Please contact me only if you have a potential buyer interested in this property.



Best regards,

Mariann

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 26. Utoljára módosítva: 2025. 10. 26.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Akácfa utca, földszint