Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

VII. kerület belső részén, a pezsgő belvárosban, Dob utcában (Kazinczy utcánál), 45m2-es, 1,5 szobás, emeleti, Dny-i tájolású, csendes, teljesen felújított és berendezett, jelenleg is folyamatos kihasználtsággal működő Airbnb-s lakás eladó.

Elhelyezkedés: Budapest VII. kerület, Dob utca – Kazinczy utca sarkánál

A város szívében, Budapest egyik legpezsgőbb és legkeresettebb környékén, a VII. kerület belső részén kínálunk eladásra egy 1,5 szobás, 45 m²-es, teljes körűen felújított és berendezett lakást, amely jelenleg is Airbnb-ként üzemel, stabil kihasználtsággal és bevétellel (akár hosszútávú kiadás esetén is)

Ingatlan jellemzői:
• Alapterület: 45 m²
• Szobaszám: 1,5 (kényelmes nappali + optimális méretű hálószoba)
• Emelet: 2. emeleten helyezkedik el
• Tájolás: Dél-nyugati fekvésű – világos otthon
• Állapot: Teljes körűen felújított (vezetékek, burkolatok, nyílászárók), modern berendezéssel és gépesítéssel
• Csendes lakás, mivel nem utcára néz, ugyanakkor egy lépésre van a belvárosi nyüzsgéstől
• Jelenlegi státusz: folyamatosan működő rövid távú kiadás, pozitív vendégértékelésekkel
• Közösköltség: 8.976.- Ft (általános dolgokat tartalmazza)
• Rezsi: minden egyedi mérés alapján, fogyasztás szerint

Lokáció és környék:

A Dob utca – Kazinczy utca sarka a budapesti bulinegyed és gasztronómiai negyed központja, ahol az ingatlanok értéke évek óta stabilan emelkedik. A környéken található:

• A legendás Szimpla Kert és több száz bár, étterem, kávézó
• Gozsdu Udvar, Madách tér, Király utca pár perc sétára
• Kiváló tömegközlekedés: 4-6-os villamos, M1, M2, M3 metróvonalak közelsége
• Rövid sétatávolságra a Deák tér, Andrássy út és a Zsinagóga

Miért érdemes ezt választani?

Igény esetén a jelenlegi tulajdonos vállalja az apartman rövid távú kiadásának további üzemeltetését – nincs szükség új engedélyre, a tevékenység azonnal folytatható.

• Kiadásra készen: nem szükséges sem felújításra, sem berendezésre költeni
• Lokáció + állapot + funkció = hosszú távú értéktartás és stabil bevétel

Fiataloknak is ideális első lakás az egyetemi évekre.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 23. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet