Eladó téglalakás
Budapest, VII. kerület, 2. emelet

+ 17 kép 1/20
74 900 000 Ft74.9 M Ft 1 971 053 Ft/m2
2 szoba
38 m2
2. emelet
építés éve:1930

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Dávid Balázs
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok a VII. kerületben, a Nyár utcában egy erkéllyel rendelkező, teljeskörűen felújított, igényesen kivitelezett, bruttó 38 m2-es lakást.
Az apartman a páratlan lokációjának és pezsgő belvárosi hangulatának köszönhetően a lakhatáson túl rövid és hosszú távú kiadásra is egyaránt kitűnő választás.

A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás minden helyisége a modern hangulatot és az összhangot sugározza. Az ingatlan elektromos berendezései távolról is irányíthatóak.
Az ingatlanba belépve magával ragad a letisztultság, a harmonikus színvilág és stílusos megjelenés. A lakás gazdaságos fűtését a jelen kornak megfelelően elektromos fűtőpanelek biztosítják, míg a melegviz ellátásért az új digitális villanybojler felel.

Kialakítás:
- Nappali-amerikai konyha, hálószoba, erkély, fürdőszoba, wc, gardrób, közlekedő

Állapot:
A gondos odafigyelésnek és a minőségi belső elemeknek köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van.

A 2025-ben elvégzett felújítás magába foglalta:
- a teljes víz, csatorna és villanyvezeték hálózat cseréjét, melynek része volt az új kapcsolók, konnektorok beszerelése és a teljesítménybővítés is. (32 Amper)
- a műanyag nyílászárók, beltéri ajtók, valamint a biztonsági bejárati ajtó cseréjét
- teljes új, elegáns, egyedi tervezésű konyhabútort és berendezéseit
- a luxus érzetét kölcsönző fürdőszoba kialakítását épített zuhannyal

A nappaliban a konyha részen új álmennyezet lett kiépítve, valamint ízlésesen kiválasztott hideg és melegburkolatokat kapott a lakás.
A még fel nem szerelt fűtőpanelek, törölközőszárító, légkondícionáló, beépített sütő és mosogatógép az ár részét képezi, emellett a teljes bútorzat is.

Költségek:
- víz, villany, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 15.000.-Ft

A lakásról:
- második emeleten található
- lift van a házban
- ÉK-i tájolású
- prémium minőségű, gépesített konyha – beépített főzőlap, konyhai páraelszívó, mosó-szárító gép, mikróhullámú sütő, dupla hűtőszekrény
- a fürdőben épített zuhany, minőségi szaniterek, letisztult csempe és járólap
- wc kézmosóval ellátott
- nagyméretű műanyag ablakok redőnnyel
- frissen festett
- gardrób helyiség
- bejárati ajtó biztonsági, kamerarendszerrel és automata appal vezérelhető zárral ellátva
- egy pince szinten elhelyezkedő 2 m2-es tárolóval is rendelkezik a lakás
- gáz jelenleg nincs a lakásban, de igény szerint visszaköthető.

Házról:
A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. A lakóközösség kultúrált és csendes, és társaházi kertje alkalmas a pihenésre.

Környezet:
A lakás Belső-Erzsébetváros központjában helyezkedik el, a Blaha Lujza tér - Astoria -Deák Ferenc tér közelében. Ezen csomópontok néhány perces sétával elérhetőek. A közelben található a Klauzál tér amely megújult játszótérrel, kutyafuttatóval és padokkal várja a látogatókat. Közelben található még számos élelmiszerüzlet, gyógyszertár, szórakozóhely, belvárosi piac, étteremek, kávézók, pékségek, barkács és papírboltok, könyvesbolt, posta, bankfiók, coworking iroda, színház, mozi stb. A legközelebbi bevásárló központ az Europeum és a Corvin áruház a frissen megnyílt és óriási népszerűségnek örvendő Time Out Market-tal. Közlekedés szempontjából a 2-es, 3-as metró, a 4-6-os villamos, a 74-76-os troli valamint számos belvárosi buszvonallal elérhető a lakás.

Befektetőknek és lakhatási célból vásárlóknak is kifejezetten előnyős vétel. Központi elhelyezkedése kényelmes közlekedést és elérhetőséget biztosít. A környéken több egyetem is elérhető, mint az ELTE, BME, Corvinus épületei, így a lakás a diákok és fiatal pályakezdők számára is ideális választás.

Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 03. Utoljára módosítva: 2025. 10. 30.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
VII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1971 e Ft
1571 e Ft -25%
1681 e Ft -17%
Ennek az ára
VII. kerület átlagár
Budapest átlagár
74.9 M Ft m Ft
82.9 m Ft 10%
91 m Ft 18%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Damjanich utca

179 M Ft
7 szoba
157 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Garay tér

85.6 M Ft
6 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Rottenbiller utca

95 M Ft
5 szoba
108 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dohány utca

119.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület

120 M Ft
1069 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Hársfa utca

90 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Fiastyúk utca

41.99 M Ft
1 + 1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

105 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Csillaghegy

199 M Ft
5 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

48 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

124.9 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

49.9 M Ft
1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Belgrád rakpart

78 M Ft
1 + 1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Rómaifürdő, Királyok útja

148 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

39.9 M Ft
1 szoba
27 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Erzsébet körút

89.9 M Ft
1 + 1 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

68 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

185 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

150 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

125 M Ft
4 szoba
118 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Dohány utca

124.5 M Ft
2 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Bethlen Gábor

124.8 M Ft
3 szoba
78 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iváncsa

73.9 M Ft
1 + 3 szoba
97 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Magyarszék

48.5 M Ft
3 + 1 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Baktalórántháza

15.9 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

188.9 M Ft
3 szoba
93 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonkenese

84.99 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Seregélyes

75 M Ft
6 szoba
160 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tokaj

116.5 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőkeresztes

23.9 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2