Eladó téglalakás
Budapest, VII. kerület, földszint
Részletes adatok
Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés
Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Eladó téglalakás leírása
Stabil, nyereséges rövidtávú kiadási portfólió – azonnal termel bevételt.
KIEMELKEDŐ HOZAM. BIZONYÍTOTT MŰKÖDÉS. KULCSRAKÉSZ ÜZLET.
11 prémium apartman, teljes körűen felújítva, gépesítve, a turisztikai látnivalók közvetlen közelében.
Főbb jellemzők
Lokáció: Budapest belvárosa, fő látnivalók gyalogtávra
Méret: 11 apartman, összesen 438 m² lakótér + ~400 m² pince (raktár, szerviz, bővítési lehetőség)
Összes alapterület: 877 m²
Felszereltség: Teljesen berendezett, gépesített, üzemkész
Minősítés: Airbnb Superhost, Booking 9,2/10
Versenyelőnyök
- Stabil működés: 2019 óta működő, bizonyított üzleti modell
- Kihasználtság: 2023-ban 84% éves átlag
- Napi átlagár: 31 090 Ft/éj
- Vendégelégedettség: 4,83 Airbnb, 9,2/10 Booking
- Bővítési potenciál: Pincehelyiségek átalakíthatók (pl. mosoda, coworking, lounge)
- Prémium lokáció: Központi elhelyezkedés, magas kereslet
Pénzügyi mutatók
- Éves árbevétel (2023): ~104 millió Ft (3352 éjszaka x 31 090 Ft)
- Nettó nyereség: ~70–75 millió Ft (25–30% üzemeltetési költséggel)
Irányár: 1,1 milliárd Ft
Megtérülési idő: 14–15 év, bővítéssel javítható
Finanszírozás: Fedezett hitel, fix 5% kamattal, hosszú lejárat
Növekedési potenciál
A magyar turizmus 2023-ban elérte a 2019-es rekordévet, további növekedés várható
A belvárosi ingatlanok értéke hosszú távon emelkedik
Superhost státusz és magas vendégelégedettség biztosítja a prémium árazást
Pincehelyiségek új bevételi forrásokká alakíthatók
Összegzés
Ez a portfólió a belvárosi lokáció, a stabil működés és a prémium minőség ritka kombinációja. A vevő egy azonnal bevételt termelő, skálázható vállalkozást kap, hosszú távú értéknövekedéssel.
Írj üzenetet, küldök részletes pénzügyi kimutatást és fotókat!
Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.
Ne késlekedj – ilyen lehetőség ritkán kerül piacra.
Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 17. Utoljára módosítva: 2025. 11. 17.
Az ingatlan elhelyezkedése
Cím: Budapest, VII. kerület, földszint
Eladó ingatlanok a környékről
Falusi CSOK ingatlanok
