Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

HANGULATOS, második emeleti, 57 m2-es két szobás, plusz 4 m2 beépített SAROKERKÉLYES ingatlan a Rózsák tere közvetlen szomszédságában, csendes utcára néző ablakokkal CSAK A MI KÍNÁLATUNKBAN

A fűtött, zárt erkély egy kellemes pontja a lakásnak, egy télikert, egy reggeli kávézó/teázó érzését kelti, ezzel tágítva az életteret (természetesen vissza lehet állítani az eredeti nyitott állapotot is).
Az ingatlan nagyon jó állapotban van, úgy műszakilag, mint esztétikailag.
Víz, villanyvezetékek felújítottak, egy éves a kondenzációs gázkazán, nemrégiben telepített két split klíma két beltéri egységgel (egy a bejárati ajtó felett, mely az előteret, közlekedőt és a konyhát, egy pedig a nappaliban, mely pedig a hálót is hűti/fűti).
A kádas fürdőszoba is hatalmas ablakkal rendelkezik, ahol egy bidé is beépítésre került.
A parketta jó állapotnak örvend, mely még inkább meleggé, patinássá varázsolja ezt a kellemes otthont.
A nyílászárók cseréje is megtörtént hang és hőszigeteltre, viszont az eredeti ablaktokoknak és a spalettáknak köszönhetően megőrizve a polgári hangulatot, melyek kellemes látványt és érzést nyújtanak a mindennapi életben, nem beszélve a hasznosságukról.
Az ingatlan egyszerűen átalakítható két külön nyíló szobássá egy könnyűszerkezetes fal felhúzásával a nappaliban, ami egy esetleges bérbeadás szempontjából megfontolandó. (az Állatorostudományi Egyetem pár saroknyira található folyamatosan albérletkereső külföldi diákkal)

A lakás egy jól karbantartott, folyamatosan ápolt épület zárószintjén helyezkedik el.
Maga az épület is hangulatos, összetartó lakóközösséggel, melyről a bejáratnál és a lépcsőházban kifüggesztett képek, a sok-sok növény is tanúskodnak. A folyamatos pályázatoknak köszönhetően, felújítások történtek, történnek úgy esztétikailag, mint műszakilag. (részeltes információ miatt kérem keressen személyesen)
A lakóház 1887-ben még egy emeletesnek épült, Wellisch Sándor és Gyula építész testvérpár építette, földszintjén üzlethelyiségek üzemeltek. A neoeklektikus második emeletet Ladstätter Pál, kalapgyára számára építtette a házra 1925-ben.
Infrastrukturálisan is kiváló. Tömegközlekedés, bevásárlás, iskolák, orvosi rendelők sétatávolságra, csak úgy, mint a körút, illetve a Városliget.

Az ingatlan megfelel a 3%-os OTTHON START program feltételeinek.

Per, teher és igénymentes, 1/1 tulajdonossal.
További kérdéseivel és megtekintés kapcsán kérem hívjon, vagy küldjön üzenetet!
Köszönöm szépen!

FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CALL, OR WRITE!
THANK YOU!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 26. Utoljára módosítva: 2025. 09. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 2. emelet