Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

VII. kerület, Rózsa utca – Eladásra kínálunk egy 33 nm-es, teljes körűen felújított, 1 szobás + galériás lakást a belváros szívében! A lakás Dél-Nyugati tájolású, napfényes, két nagy ablakával utcára néz, így rendkívül világos.

Lokáció szempontjából elsőrangú: A környék csendes, kulturált lakókörnyezetű, ugyanakkor néhány perc sétával elérhetőek több egyetem (pl. ELTE, BGE, SOTE), valamint könnyen megközelíthető a 4-es 6-os villamos, M1, M2, M3 metróvonal, trolibuszok, éttermek, kávézók, szórakozóhelyek, üzletek.
________________________________________
A lakás jellemzői:
•Alapterület: 33 nm + 5 nm galéria
•Elosztás: előszoba, közlekedő, amerikai konyhás nappali, galéria, zuhanyzós fürdőszoba
•Állapot: felújított (új villamos- és vízvezetékek, burkolatok, festés)
•Fűtés: gázkonvektor
•Meleg víz: villanybojler
•Közös költség: mindössze 14.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, szemétszállítást és ház karbantartását
•Rezsi: Villany: 5-7.000 Ft/hó, Fűtés: 6-9.000 Ft/hó (téli hónapokban)
•Egyedi mérés: külön villany- és gázóra
________________________________________
Extra előnyök:
✅ Tehermentes, 1/1 tulajdon
✅ Azonnal költözhető vagy kiadható
✅ Biztonságos ház – biztonsági kamera, zárt lépcsőház
✅ Egyirányú, térkövezett, gyér forgalmú utca
✅ Nagy belmagasság – galéria miatt még tágasabb tér
________________________________________
Kiváló befektetés!
A lakás adottságai, elhelyezkedése és alacsony fenntartási költségei miatt ideális hosszútávú (akár rövidtávú) kiadásra. Az egyetemek közelsége miatt diákok, fiatal párok körében keresett, így gyorsan és jó áron bérbe adható. De saját otthonnak is tökéletes egyedülállóknak vagy pároknak!
________________________________________
Ne maradj le erről a remek lehetőségről – ha értékálló, gyorsan kiadható ingatlant keresel Budapest egyik legjobb környékén, ez a lakás Neked szól!
Angol leírás
FOR SALE: BRIGHT, GALLERY-STYLE, RENOVATED APARTMENT ON ROSE STREET IN DISTRICT VII – EXCELLENT INVESTMENT, GREAT LOCATION!
We are offering for sale a 33 sqm, fully renovated studio apartment with a 5 sqm loft in the vibrant center of Budapest. The apartment faces Southwest, has two large street-facing windows, making it exceptionally bright and sunny throughout the day.

Prime Location: The neighborhood is quiet and well-maintained, yet just a few minutes' walk from several universities (e.g. ELTE, BGE, SOTE), and well connected by public transport: tram 4-6, metro lines M1, M2, M3, trolleybuses, restaurants, cafes, nightlife, and shops are all within easy reach.

Apartment Features:
Floor area: 33 sqm + 5 sqm loft

Layout: entrance hall, corridor, open-plan kitchen with living room, loft, bathroom with shower

Condition: renovated (new electrical and plumbing systems, flooring, paintwork)

Heating: gas convector

Hot water: electric boiler

Common cost: only 14,000 HUF/month, including water, garbage collection, and building maintenance

Utility costs:

Electricity: approx. 5,000–7,000 HUF/month

Heating: approx. 6,000–9,000 HUF/month (during winter)

Individual meters for electricity and gas

Additional Benefits:
✅ Free of encumbrances, 100% ownership
✅ Ready to move in or rent out immediately
✅ Secure building – security cameras and locked stairwell
✅ Quiet one-way, cobblestone street with low traffic
✅ High ceilings – the loft enhances the sense of space

Excellent Investment Opportunity!
Thanks to its features, location, and low maintenance costs, this apartment is perfect for long-term or even short-term rental. The proximity to major universities makes it highly sought-after by students and young professionals, ensuring high rental demand and solid return. It’s also ideal as a private home for singles or couples.

Don’t miss this fantastic opportunity – if you're looking for a high-value, easily rentable property in one of Budapest’s most desirable areas, this is the one for you!

Let me know if you'd like a shorter version for international listing platforms like Idealista, Facebook, or Airbnb-style portals.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 24. Utoljára módosítva: 2025. 08. 24.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 1. emelet