A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 604

Pataki Marianna

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Fényárban úszó saroklakás a Városliget szomszédságában eladó - elegáns tér, biztos befektetés !

A különleges adottságokkal rendelkező, 3 külön bejáratú szobás, nagypolgári saroklakás a VII. kerület Ligethez közeli részén található. Valamennyi helyisége természetes fénnyel megvilágított, körbenapozott. A tágas, 38 m²-es nappali a nagy ablakfelületeken át beáradó fény révén egyszerre elegáns és élhető életteret kínál.

A lakás esztétikailag frissen felújított. Műszaki felújítás 8 évvel ezelőtt történt: az elektromos- és vízhálózat, valamint a nyílászárók (hő- és hangszigetelt) cseréje mellett hűtő-fűtő klíma és cirkófűtés is kiépítésre került. A 3,6 méteres belmagasság és a gardróbszoba mind a tágas, élhető térérzetet erősítik.

Az épület jó állapotú, lifttel felszerelt, folyamatosan karbantartott társasház, megtakarítással. A lakóközösség barátságos, fiatal párokkal és családokkal, emellett a házban lévő lakások közel fele hosszú távon bérbe adott.

Az utca elején (400 méter) található az Állatorvostudományi Egyetem - jellemzően külföldi hallgatókkal – így a lakás kiemelkedő hozamú, stabil bérbeadási lehetőséget is kínál. Airbnb engedély folyamatban (Parkside Residence név alatt), az engedély megadása után 8-10 fő együttes és kényelmes elszállásolására lesz lehetőség. Mivel a lakás minden fontosabb turisztikai látványossághoz közel van, így népszerűsége garantált.

Környezet: A Városliget pár perc sétára található, ugyanakkor a Hősök tere és a Keleti pályaudvar is 5-10 percnyi gyaloglással elérhető.

Közlekedés: Tömegközlekedés kiváló, 5-10 perc sétára számos busz és trolibusz valamint villamos, ezáltal elérhető közelségbe kerül minden, amit a város nyújthat.

Parkolás: az utcán parkolási díjköteles, de kizárólagos lakossági parkolási engedély igényelhető - évente lakásonként az első autóra bruttó 38.200 Ft, a másodikra 74.200 Ft/év díjért.

Az ingatlan azonnal költözhető, alkalmas a 3%-os OTTHON START hitelre is – kiválóan felkészült, segítőkész és rugalmas szakemberek segítségével támogatjuk ennek lebonyolításában.

További előnyök egy-egy mondatban:
• Kiváló közlekedés: buszok, trolik, metrók a Hősök tere és Keleti pályaudvar néhány percen belül elérhetők.
• Egészségügyi ellátás: háziorvos, gyógyszertár, kórház mind a közelben található.
• Oktatás: több egyetem, elit középiskolák, óvoda és bölcsőde is 500 méteren belül.
• Bevásárlás: 4 nagyobb bevásárlóközpont és számos üzlet pár percre.
• Szórakozás: éttermek, kávézók, edzőtermek, múzeumok, uszoda, fürdő és a Műjégpálya karnyújtásnyira.
• Zöldövezet: a Városliget, futópályák, játszóterek, kutyafuttatók szinte a kapuból indulnak.
• Parkolás: lakossági parkolási engedély igényelhető kedvező éves díjjal.

A lakás egyszerre nyújt eleganciát, nyugalmat és lehetőséget. Közelsége a Városligethez, a belváros könnyű elérhetősége és a prémium adottságok egyszerre teszik vonzóvá saját használatra és befektetési célra egyaránt. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385910

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 09. Utoljára módosítva: 2025. 08. 09.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1079 e Ft

1469 e Ft 27%

1635 e Ft 34%

Ennek az ára

VII. kerület átlagár

Budapest átlagár

109 M Ft m Ft

116.4 m Ft 6%

129.8 m Ft 16%