Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Budapest VII. kerületében, a Dohány utcában eladó két bejárattal rendelkező lakás!

Rendezett háromszintes lift nélküli társasház földszintjén egy helyrajzi számon lévő, 90 m-es, de két külön lakássá (50 m-es és 40 m-es) átalakított ingatlan eladó.
Az 50 nm-es lakás világos, nagy utcára néző ablakainak köszönhetően, egy kisebb átjárós hall/szobával, mely felett galéria növeli az életteret, étkezős konyhával, kényelmes kádas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik.
A másik lakás szintén nagy utcára néző szobával, konyhával és zuhanyzós fürdővel, WC-vel rendelkezik, ezt a lakást jelenleg bérlő lakja.
A meleg vizet mindkét lakásban villanybojler szolgáltatja.
A lakások külön vízórával rendelkeznek, az áramellátást mellékmérők biztosítják.
A gázellátás közös, mivel egy helyrajzi számon szerepel.
Teljes körű víz- és áramhálózat korszerűsítése, 3 fázis kiépítése az elektromos fűtéshez 5 éve történt.
Konyhában mennyezet fűtés a szobákban padlófűtés van és igény esetén gázkonvektor fűtés is biztosított.
Belmagasság kb. 3,80 m, így akár galériázható.
Nyílászárók: Műanyag ablakok légbeeresztő funkcióval (gázhálózat miatt kötelező). A beltéri ajtók is nagyon szépek és jó minőségűek.
A lakások nagyon hangulatosak, élhető terekkel rendelkeznek, így akár két generációnak is alkalmas, de igény esetén visszaállítható az eredeti állapot, sőt az ablakok elhelyezkedéséből adódóan három utcai szoba kialakítható, de a befektetésben gondolkodóknak a legjobb választás a jelenlegi állapot, mivel külön-külön is bérbe adhatóak, pld. a közelben lévő Állatorvosi Egyetem tanulóinak. A szintén közelben lévő megújult Városliget, új értelmet ad a városi életnek, Budapest legszebb zöldterülete várja sportolni, kikapcsolódni, enni-inni vágyókat.

A társasház 32 lakásos, a gázhálózat teljeskörűen a víz- és csatornarendszer részlegesen felújítva.
Bejövő áramhálózat és udvar felújítása várható a közeljövőben.
Pince: Száraz, szigetelt, boltíves légópinceként funkcionáló terület volt korábban.
Rövidtávú kiadás: Az ilyen célú hasznosítás a lakóközösség előzetes engedélyével lehetséges.

Teljesen tehermentes, kizárólagos tulajdonban álló ingatlan.

Költségek:
Közös költség: 26 000 Ft., két lakásra vonatkozóan, vízóra van.
Rezsi (átalány): Villany: kb. 45 000 Ft.
Gáz: kb. 15 000 Ft.

Kiváló közlekedés. 2-es és 4-es metró, a Keleti pályaudvar, ahonnan számos buszjárat indul.
Aréna Plaza a vásárlás és szórakozás kedvelőinek, Rákóczi út üzletekkel és szolgáltatásokkal.

Eladási irányár: 99 950 000 Ft
Érdeklődni: +36 70 384 5302

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, földszint