Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Tetőtér

Eladó téglalakás leírása

HATALMAS, KURIÓZUM INGATLAN TÖRTÉNELMI MÚLTTAL A KIRÁLY UTCÁBAN, PATINÁS, LIFTES ÉPÜLETBEN!A Király és Akácfa utca sarkán, a város egyik legizgalmasabb pontján, egy nagyon szép, szecessziós épület legfelső szintjén kínáljuk megvételre ezt a 224 m2-es, 6+fél szobás ingatlant.A modern, szecessziós, ötemeletes bérház tetőterében Kis Pál ezüstkoszorús fényképész 1917-ben építtette a ’Napfényműtermet’. (lásd fekete-fehér fotó)Tehát az ingatlan eredetileg műteremként funkcionált, majd az 50-es években a háború utáni újjáépítés során lakássá alakították át, az évek során pedig két generációs élettérré.Jelenlegi állapotában a két élettér külön mérőórák alapján ’üzemel’, a közös költség a teljes ingatlanra vonatkozik, mely a víz és csatornahasználatot is tartalmazza az általános üzemeltetési költségeken felül.Fűtése gázzal (HÉRA, konvektor), illetve klímával, elektromos fűtőtestekkel történikA lakás szobáinak minden ablaka a Király utca felé néz (egy kivételével), kellemes városi panorámával a lakás előtt elhúzódó, keskenyebb erkélyről.Az alaprajz lehetőségek, saját igények és elképzelések szerint módosítható, természetesen figyelembevéve a fő és tartófalak mozgathatóságát, kiválthatóságát egy esetleges áthidalóval, közös képviselettel előre egyeztetve. (eredeti alaprajz is mellékelve)Átlagos állapotú, lakható az ingatlan, igényektől függően felújításra szorul, ahogy a képeken is látható.A vizesblokkok egyértelműen teljes felújítást igényelnek, fűtése korszerűsítésre érett.A nagyobb ingatlan parkettája eredeti, kifogástalan, a kisebben laminált padló jellemző.Villanyvezetékek, nyílászárók részlegesen felújítottak, ill. voltak kicserélve.A kisebb lakás plusz különleges adottsága, hogy innen van egy feljárat a tetőre, ami egy, a kémények közötti eldugott kis intim 'terasz'ra vezet. Ez a terület csak ebből a lakásból közelíthető meg, de hivatalosan nem tartozik a lakáshoz, osztatlan közös tulajdont képez. További használhatóságáért eladó felelősséget nem vállal. Érdekesség a lakás múltjáról és az épületről:https://mierzsebetvarosunk.blog.hu/2016/02/24/kiraly_utca_51Az ingatlan az épület 5. emeletén, a főlépcsőházból nyílik egy másik lakással egyetemben. Függőfolyosó ezen a szinten nincs.Irányára: 195 millió Forint.Időpont egyeztetés miatt kérem hívjon vagy küldjön üzenetet!Köszönöm!FOR INFORMATION IN ENGLISH PLEASE CALL, OR WRITE!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 24. Utoljára módosítva: 2025. 01. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Tetőtér