A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 366

Czakó Gabriella

Balla Ingatlan - XVI. kerület, Kistarcsa, Csömör, Kerepes

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

VÁROSKÖZPONT • ALACSONY REZSI • KIVÁLÓ BEFEKTETÉS • KIVÁLÓ ÁLLAPOT

Eladásra kínálok a VII. kerület frekventált részén egy világos, igényes, kiváló állapotú, 75 nm-es, csendes, 2 szobás lakást.
Az ingatlan egy nagyon szép, századfordulón épült, a klasszicista építészet stílusjegyeit hordozó, 4 emeletes, LIFTES társasház 3. emeletén található.

A lakótér 75 nm, belmagassága 4,2 méter, így álló galéria is építhető!

Az ingatlan adottságait tekintve jól variálható, akár 3 szobássá is alakítható.

Egyedi igények alapján a mai designtrendeket követő MODERN vagy a múlt századi hangulatot idéző NAGYPOLGÁRI stílusú otthonná formálható.

A LAKÁS:
• fedett bejárati előtér (ráccsal zárható)
• előszoba
• 2 szoba
• fürdőszoba, külön vécé (ablakos)
• nagy ablakos konyha
• nagy kamra (ablakos)

Fekvése DÉLNYUGATI, ennek és a nagy ablakainak köszönhetően nagyon világos, déltől egész estig süti a nap.

A szobák tölgyfa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
Az eredeti faablakok új redőnnyel felszereltek, a lakás kellemes hangulatát kiemelik a felújított, klasszicista stílusú, eredeti beltéri ajtók.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
• 2018-ban az ingatlanban teljes körű felújítást végeztek.
• gázcsőcsere
• teljes körű vezetékáthúzás, villanyóracsere
• az elektromos hálózat teljesítménye 32 amperre bővített
• kéménybélelés, kondenzációs kazán beszerelése
• új radiátorok, új műanyag redőny
• a bejárati ajtó hőszigetelt gázüvegbetétes
• 2 db vízóra (2024-ben cserélve)
• az internet-, telefon- és tévékábeleket mindkét szobában kiépítették

REZSI:
• a közös költség: 21 200 Ft (világítás, lift, szemét, takarítás, felújítási alap)
• gáz: 12 420 Ft
• víz: 2 000 Ft
• áram: 4 230 Ft

A HÁZ:
• gondos képviselet, megtakarítással rendelkezik
• a gázcsőrendszert felújították
• a villamos hálózat, vezetékek cseréje megtörtént
• a liftet felújították

A jövőben tervezik a tető felújítását és a ház homlokzati és belső tatarozását is.
A közös képviselet kiváló és hatékony munkájának köszönhetően már eddig is számos felújítási pályázatot elnyertek.
A közös költség tartalmazza a felújítási alapot is, amit a ház folyamatos korszerűsítésére, állagmegóvására, karbantartására fordítanak.
A 42 lakásos társasház két belső udvarral, a pinceszinten tárolókkal rendelkezik, amelyek igény esetén bérelhetőek.

KÖZLEKEDÉS:
• infrastruktúrája és a közlekedése éjjel-nappal KIVÁLÓ; parkok, terek, a villamos-, busz-, trolimegállók mind pár perc sétára vannak, 10 percen belül elérhető az M2-es, M3-as, M1-es metró is
• a közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola...stb.

PARKOLÁS:
• utca, közterület
• kerületi lakosként gépjármű-tulajdonosként parkolási kedvezményt lehet kérni az önkormányzatnál

Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2024. 10. 07. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Külső Erzsébetváros m² ár

VII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1132 e Ft

1899 e Ft 40%

1559 e Ft 27%

1605 e Ft 29%

Ennek az ára

Külső Erzsébetváros átlagár

VII. kerület átlagár

Budapest átlagár