Eladó téglalakás – Budapest, VI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Két sarokra a Teréz körúttól, a VI. kerületben eladó egy klasszikus polgári épületben, egy 72 négyzetméteres, 1. emeleti, két szobás, világos, egyedi cirkófűtéses téglalakás, amely felújítást igényel.

Rossz ötlet lenne megnéznie?

Ez a lakás nem egy berendezett katalógus-otthon, hanem egy 3,75 méteres belmagasságú, klasszikus polgári tér, aminek az új arculatát ön határozhatja meg. Az ingatlan állapota jelenleg közepes, felújítást igényel, sok az elvégzendő munka.

A konyhából - kis fantáziával - kialakítható egy harmadik szoba is: hálószoba, dolgozószoba vagy vendégszoba, ablaka egy tágas légudvarra néz.

Az utca, ahol a lakás áll, az elmúlt egy-két évben esett át a Terézváros 2030 program keretében a kerület egyik legnagyobb közterület-megújításán: teljesen kicserélt útburkolat, felújított járdák, és több tucat frissen ültetett fa alakította át az utcaképet - ami hosszú távon az itt vásárolt ingatlan értékállóságát is megalapozza.

Konkrét adatok

Elhelyezkedés: VI. kerület, a Teréz körút közelében, 1. emelet
Alapterület (tulajdoni lap szerint): 72 m²
Belmagasság: 3,75 m
Fűtés: egyedi cirkó-kazán
Nyílászárók állapota: közepes
Az ingatlan állapota: közepes, felújítást igényel
Közös költség: 26 640 Ft/hó
Felújítási hitel törlesztőrészlete: 20 883 Ft/hó (egy összegben rendezhető!)
Rezsi: az ingatlan kb. két éve nincs használatban, ezért aktuális, pontos rezsiköltség jelenleg nem áll rendelkezésre
Bővíthetőség: kis átalakítással akár 3 szobássá alakítható

Kire vár az ingatlan?

Azoknak, akik az első belvárosi otthonukat keresik, és szívesebben fektetnek munkát és tervezést a lakásba, mint plusz felárat egy kész állapotért.
Azoknak, akik szeretik maguk megtervezni az otthonukat, és nem ijednek meg attól, hogy egy alaprajzot előbb újra kell gondolni, mielőtt beköltöznek.
Türelmes vásárlóknak, akik tudják, hogy a mostani közepes állapotból néhány hónap munkával kész otthon lesz - és ez a különbség jelenik meg az árban is.
Befektetőknek, akiknek egy kedvező belépő ár és egy folyamatosan felértékelődő utca kombinációja számít - ez a piaci helyzet ritkán adott ilyen tisztán.

Rossz ötlet lenne megnéznie?

Megjegyzés a fotókhoz: néhány képen a jobb elképzelhetőség érdekében AI segítségével rendet raktunk, a kép minőségét azonban egyetlen esetben sem módosítottuk - a fotók a lakás valós állapotát mutatják.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége?

Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk.Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó BoPe Real Estate Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1 hu adatvedelem

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 18.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 1. emelet