Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A Hősök tere és a Városliget közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 116 m²-es, első emeleti, luxus színvonalon felújított és berendezett lakást, amely 2024-ben teljes körű felújításon esett át.

Az ingatlan jelenlegi kialakításában egy hálószobával rendelkezik, azonban a lakás adottságai és alaprajzi elrendezése lehetővé teszi egy második hálószoba kialakítását is, amennyiben az új tulajdonos erre igényt tart.

A lakás egyik legkülönlegesebb eleme a nappalihoz kapcsolódó terasz és a hatalmas ablakfelületek, amelyek közvetlen kilátást biztosítanak a Hősök terére és a Szépművészeti Múzeumra.

Elrendezés:

tágas nappali amerikai konyhával és étkezővel

1 hálószoba saját en-suite fürdőszobával

walk-through gardrób beépített mosóhelyiséggel

vendég-WC

nappalihoz kapcsolódó terasz

működő bioetanol-kandalló

nagy méretű, Hősök terére néző ablakok

3,6 méteres belmagasság

két réteg nyílászáró, az egyik réteg két rétegű üvegezéssel

A vételár a jelenlegi bútorzatot is tartalmazza. A konkrét bútorok megtartása megegyezés kérdése. A falakon látható műtárgyak, képek és a tulajdonos személyes tárgyai nem képezik az adásvétel tárgyát, ezek az értékesítést követően eltávolításra kerülnek.

Az ingatlanhoz tartozik egy kizárólagosan használható autóbeálló a társasház hátsó kertjében, ami ezen a környéken jelentős előnyt jelent. A beálló benne van az árban.

Az épület szuterén szintjén egy szemüvegüzlet működik, közvetlenül a lakás alatt.

A jelenlegi lakás két különálló lakás egybenyitásával jött létre, amelyek továbbra is külön helyrajzi számon szerepelnek. Mindkét ingatlan 1/1 arányban a jelenlegi tulajdonos tulajdonában áll, és mindkettő tehermentes. Ez az elrendezés a későbbi átalakítások szempontjából is rugalmasságot biztosít.

Lokáció:

Az ingatlan Budapest egyik legreprezentatívabb részén, a Hősök tere, az Andrássy út és a Városliget közvetlen közelében található.

A közelben található az M1-es metró, valamint számos busz- és trolibuszjárat, így a belváros és Budapest több fontos pontja gyorsan elérhető. A Városliget, a Szépművészeti Múzeum, a Műcsarnok, az Andrássy út éttermei és kávézói néhány perces távolságra vannak.

A lokáció különösen vonzó lehet diplomaták, nagykövetségi munkatársak és felsővezetők számára, ezért az ingatlan hosszú távú kiadás szempontjából is jó befektetési lehetőséget kínál.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 1. emelet