Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Andrássy út, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Csodaházban Csodalakás!
Exkluzív, erkélyes, frissen felújított polgári lakás a Kodály Körönd ikonikus épületében a Hübner Udvarban!

Különleges épület. Lenyűgöző terek. Páratlan életérzés.

Eladó a Kodály Köröndön, egy 1883-1884-ben, historizáló neoreneszánsz stílusban épült, műemléki és világörökségi védettség alatt álló, gyönyörűen és igényesen felújított, hívóliftes házban egy kivételes adottságú, 2. emeleti, 95 m²-es polgári saroklakás.

Ez nem egyszerűen egy lakás, hanem egy különleges életérzés és egy értékálló otthon azok számára, akik rajonganak Budapest legszebb, patinás épületeiért, a nagyvonalú terekért és az igényes, időtálló enteriőrökért.

A lakás belsőépítész tervei alapján, teljes körűen és ízlésesen felújított. Dél Dél-nyugati tájolásának, sarokelhelyezkedésének és több irányba néző nyílászáróinak köszönhetően rendkívül világos, miközben a klasszikus polgári hangulatot a 4,1 méteres belmagasság és a lenyűgöző méretű terek teszik igazán különlegessé.

A kovácsoltvas mellvéddel díszített függőfolyosóról megközelíthető lakás jelenleg két hatalmas, egymásba nyíló 34 és 30 m²-es szobával rendelkezik, amelyeket elegáns szárnyas ajtók kapcsolnak össze. Az átgondolt alaprajznak és a kivételes térarányoknak köszönhetően akár egy harmadik szoba is kialakítható!

A 30 m²-es reprezentatív szobából a Kodály Köröndre néző, ballusztrádos, festett műkő erkélyre léphetünk ki. Az erkélyen két ember kényelmesen helyet foglalhat, így egy reggeli kávé vagy egy esti beszélgetés közben valóban átélhető a Körönd egyedülálló atmoszférája.

A lakás helyiségei:
Étkezős konyha
külön WC,
mosó-szárító helyiség,
két egymásba nyíló, rendkívül nagy méretű szoba,
zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,
valamint a Köröndre néző erkély.

Az ablakos konyha teljesen felszerelt, Samsung gépekkel, egyedi tervezésű és gyártású bútorzattal rendelkezik. A lakás fűtését padlófűtés, a melegvíz ellátást pedig a fürdőszobában elhelyezett Immergas kazán biztosítja.

A teljes körű, örökségvédelmi engedéllyel végzett felújítás során új vakolat és fűtött aljzatbeton készült, valamint valamennyi vezeték és hideg-meleg burkolat cserére került. A homlokzati nyílászárókat az eredeti állapotnak megfelelően újragyártották, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel. A működő spaletták és eredeti, réz vasalataik tovább erősítik a lakás autentikus, exkluzív karakterét.

Prémium részletek:

olasz greslapok,
rétegelt svéd padló - kőrisfából
egyedi tervezésű és gyártású konyha,
design világítótestek,
3 db Daikin klímaOlasz designer kristály csillárok

A lakás teljesen felszerelt, ugyanakkor új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire formálhatja, illetve az adottságai miatt akár exkluzív iroda, reprezentatív ügyvédi iroda, tanácsadóiroda vagy kreatív stúdió kialakítására is kiváló lehetőség.

Ideális választás igényes vevőknek és befektetőknek, akik nem csupán négyzetmétert keresnek, hanem értékelik a különleges építészeti környezetet, a műemléki épületek hangulatát és a ritka, reprezentatív belvárosi ingatlanokat.

A kiváló lokációnak köszönhetően gyalogosan is elérhető az 1-es metró, autóbusz-megállók, éttermek és hangulatos kávézók. Parkolás az utcán, fizetős övezetben lehetséges.

Egy frissen felújított, rendkívül világos, nagyvonalú terekkel rendelkező saroklakás Budapest egyik legszebb és legelegánsabb terén azoknak, akik valóban különleges otthont vagy értékálló befektetést keresnek.
Exclusive Period Apartment on Budapests Iconic Kodály Körönd

A remarkable building. Impressive spaces. An exceptional lifestyle.

For sale on the prestigious Kodály Körönd, in a beautifully restored, call-lift building originally constructed between 1883 and 1884 in the historicist Neo-Renaissance style and protected as both a historic monument and part of a UNESCO World Heritage area, is this exceptional 95 sqm second-floor period corner apartment.

This is more than simply an apartment it is a rare lifestyle property and a timeless investment for those who appreciate Budapest's most beautiful historic buildings, generous proportions and sophisticated interiors.

The apartment has been completely and tastefully renovated based on interior architectural plans. Its south-west orientation, corner position and windows facing several directions provide exceptional natural light, while the magnificent proportions and 4.1-metre ceiling height create a truly impressive sense of space.

The apartment is accessed via an elegant wrought-iron balustraded open corridor, adding further character and authenticity to this exceptional historic property.

Currently, the apartment features two exceptionally spacious interconnected rooms of 34 sqm and 30 sqm, connected by elegant double doors. Thanks to the generous layout and remarkable proportions, a third room can also be created. The impressive ceiling height additionally offers the possibility of creating gallery or mezzanine spaces.

The 30 sqm reception room opens onto a charming balcony overlooking Kodály Körönd, featuring a painted artificial-stone balustrade. The balcony comfortably accommodates two people, creating the perfect setting for a morning coffee or an evening drink while enjoying the unique atmosphere of one of Budapest's most elegant squares.

Layout
Entrance hall with an open-plan dining kitchen
Separate guest WC
Separate laundry and drying room
Two exceptionally large interconnected rooms
Shower room with WC
Balcony overlooking Kodály Körönd

The bright, windowed kitchen is fully equipped with Samsung appliances and features a bespoke, individually designed kitchen. Underfloor heating and hot water are provided by an Immergas boiler.

The property has undergone a comprehensive renovation carried out with heritage protection approval. The works included new plasterwork, a heated floor base, replacement of all electrical and plumbing systems, and new floor and wall finishes.

The façade windows were faithfully reproduced according to the original design and fitted with triple-glazed thermal insulation. The functioning shutters and their original brass fittings have also been preserved, enhancing the apartment's authentic period character.

Premium Features
Italian porcelain stoneware tiles
Engineered Swedish timber flooring
Bespoke designed and custom-made kitchen
Designer lighting
High-quality, timeless materials and finishes
Underfloor heating
Exceptional 4.1-metre ceiling height
Bright corner position with multiple orientations
Fresh, comprehensive renovation

The apartment is offered fully equipped, while its new owner still has the freedom to furnish and personalise the spaces according to their own taste and requirements.

Thanks to its exceptional location, elegant character and impressive room s, the property is not only an outstanding private residence but also offers excellent potential for an exclusive office, boutique professional practice, private consultancy or creative studio.

This property is an ideal choice for discerning buyers and investors who are passionate about exceptional historic architecture and are looking for something far beyond an ordinary city apartment.

The location is equally outstanding: the M1 Metro line, bus stops, restaurants and charming cafés are all within walking distance. Street parking is available in the surrounding paid parking zone.

A beautifully renovated, exceptionally bright corner apartment with magnificent proportions and a private balcony overlooking Kodály Körönd a truly rare opportunity in one of Budapest's most beautiful and prestigious historic settings.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Andrássy út, 2. emelet