Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Vannak lakások, amelyek már első belépéskor többet adnak egyszerű négyzetmétereknél. Hangulatot, karaktert és olyan lehetőségeket, amelyek hosszú távon is értéket képviselnek.

A VI. kerületben, az Aradi utca és a Bajnok utca sarkán, egy szépen karbantartott polgári társasház harmadik emeletén kínáljuk ezt a teljes körűen felújított, kiváló elosztású lakást. A tulajdoni lap szerint 65 m²-es, a valóságban közel 67 m² alapterületű ingatlan világos tereivel, klasszikus polgári hangulatával és ritka adottságaival igazán különleges választás.

A lakás központi eleme a tágas előszoba, amely kényelmesen kapcsolja össze a helyiségeket. Az utcára néző nappalit egész nap természetes fény tölti meg, mérete pedig bőven teret ad a családi és baráti együttléteknek. A nappalihoz egy alkóv kapcsolódik, amely eredetileg önálló ablakkal rendelkezett. Az ablak visszaállításával és egy könnyű leválasztással ismét kialakítható egy külön, teljes értékű szoba, így a lakás nagyobb átalakítás nélkül is könnyen a változó igényekhez igazítható.

A külön ablakkal rendelkező konyha, a csendes hálószoba és a jól átgondolt alaprajz kényelmes, jól használható életteret biztosítanak. A 3,7 méteres belmagasság, a nagyméretű nyílászárók és a világos terek együtt adják azt a klasszikus polgári hangulatot, amelyet egy új építésű lakásban nem lehet visszaadni.

Ami igazán ritkasággá teszi
A társasház közgyűlése már döntött a lift beépítéséről, ami nemcsak a mindennapi kényelmet növeli, hanem az ingatlan értékére is kedvező hatással lesz.
A legfelső szinti lakások tulajdonosai emellett lehetőséget kapnak a felettük lévő tetőtér megvásárlására. Ennek köszönhetően ennél a lakásnál közel 50 m²-rel bővíthető a hasznos alapterület. Ilyen lehetőség belvárosi polgári lakás esetében rendkívül ritkán adódik.

A társasház
Az épület jó műszaki állapotban van, tetőhéjazatát néhány évvel ezelőtt felújították. A lépcsőház külön említést érdemel: elegáns, gondozott, mennyezetét díszes freskó ékesíti, amely tovább erősíti a ház polgári karakterét.

Az Aradi utca és a Bajnok utca környéke Terézváros egyik legpatinásabb része, ahol a századfordulós épületek ma is meghatározzák az utcaképet és a városrész hangulatát.

A környék
Néhány perc sétára található az Andrássy út, a Kodály körönd, a Városliget, az Oktogon és a Nyugati pályaudvar. A környéken számtalan kávézó, étterem, galéria, színház és üzlet található, miközben maga az Aradi utca csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít a belváros közepén.

Főbb jellemzők
•teljes körűen felújított lakás
•tulajdoni lap szerint 65 m², a valóságban kb. 67 m²
•rendkívül világos, napfényes terek
•3,7 méteres belmagasság
•kiváló alaprajz
•külön ablakkal rendelkező konyha
•az alkóvból egyszerűen kialakítható egy önálló szoba
•a társasházban lift építése már elfogadott döntés
•lehetőség közel 50 m² tetőtér megvásárlására és beépítésére
•felújított tetőszerkezet
•elegáns, freskóval díszített lépcsőház
•alkalmas az Otthon Start Program igénybevételére

Az ilyen adottságokkal rendelkező belvárosi polgári lakások ritkán kerülnek piacra. Ez az ingatlan nemcsak azok számára lehet ideális választás, akik egy világos, igényesen felújított otthont keresnek, hanem azoknak is, akik hosszú távon gondolkodnak, és egy valódi értéknövekedési potenciállal rendelkező ingatlanba szeretnének befektetni.

Ajánljuk első lakásukat vásárlóknak, fiatal pároknak, a polgári lakások kedvelőinek, valamint befektetőknek és mindazoknak, akik felismerik a tetőtér-bővítésben rejlő kivételes lehetőséget.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 3. emelet