Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Belső Terézváros, Paulay Ede utca, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

English description below

Elegancia és kiváló befektetés Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén

A belváros egyik legpatinásabb részén, az Andrássy út és az Operaház közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 73 m²-es, két önálló apartmanná kialakított, teljes körűen felújított ingatlant.

Az ingatlan kialakítása különösen vonzó azok számára, akik értékálló befektetést keresnek, ugyanakkor saját használatra is egy exkluzív belvárosi otthonra vágynak.

A felújítás során a klasszikus nagypolgári hangulatot sikerült ötvözni a modern eleganciával. A magas belmagasság, a díszlécezett falak, a halszálkamintás parketta, az egyedi tervezésű konyhabútorok, a prémium burkolatok és a gondosan összeválogatott bútorok harmonikus, időtálló enteriőrt alkotnak.

A lakás nem egy átlagos befektetői felújítás eredménye. Az ingatlan minden részletében igényes tervezés és minőségi kivitelezés tükröződik, ahol a funkcionalitás és az esztétikum egyaránt kiemelt szerepet kapott. Az alkalmazott anyagok, a beépített megoldások és a berendezés egyaránt magas színvonalat képviselnek.

Az ingatlan teljes bútorzattal és teljes gépesítéssel kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak semmilyen további beruházásra nincs szüksége. A két lakás azonnal költözhető, illetve azonnal hasznosítható bérbeadás céljára is.

'A' lakás

A bejárat egy hangulatos konyha-étkezőbe vezet, amelyből a zuhanyzós fürdőszoba és a külön hálószoba nyílik. A hálószoba csendes belső udvarra néz, nyugati tájolásának köszönhetően kellemes délutáni természetes fényt kap.

'B' lakás

A bejáraton belépve egy előtér fogad, amely a hálórésszel egy légtérben helyezkedik el, tágas és elegáns életteret alkotva. Az előtérből nyílik a külön konyha, ahonnan a modern, zuhanyzós fürdőszoba érhető el.

A két önálló lakás kialakítása számos hasznosítási lehetőséget kínál:

két külön bérleményként történő üzemeltetés;
többgenerációs együttélés;
saját lakhatás és befektetés kombinációja.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétára található az Andrássy út, az Operaház, a Liszt Ferenc tér, valamint számtalan étterem, kávézó és kulturális intézmény. A belváros pezsgő élete és a lakás nyugodt atmoszférája tökéletes egyensúlyt alkot.

Ha olyan belvárosi ingatlant keres, amely nem csupán felújított, hanem valódi minőséget képvisel, és az első pillanattól kezdve használatra kész, akkor ez az ingatlan kivételes lehetőség.

Elegance and an Outstanding Investment Opportunity in One of Budapest's Most Prestigious Downtown Locations

Situated in one of Budapest's most sought-after downtown neighborhoods, just a short walk from Andrássy Avenue and the Hungarian State Opera House, this 73 sqm property has been thoughtfully redesigned into two self-contained apartments and fully renovated to an exceptional standard.

Whether you are looking for a high-yield investment or a stylish city residence, this property offers a rare combination of timeless elegance, modern comfort, and outstanding versatility.

The renovation successfully blends the charm of a classic bourgeois apartment with contemporary design. High ceilings, decorative wall moldings, elegant herringbone parquet flooring, beautifully appointed kitchens, quality finishes, and carefully selected furnishings create a refined and timeless interior.

This is far from a typical investor-grade renovation. Every detail reflects thoughtful design and quality craftsmanship, where functionality and aesthetics go hand in hand. The harmonious interior evokes the atmosphere of a boutique hotel, combining the elegance of historic architecture with modern comfort.

The property is offered fully furnished and fully equipped, allowing the new owner to move in immediately or generate rental income from day one.

Apartment 'A'

The entrance opens into a welcoming kitchen and dining area, from which the modern bathroom with a walk-in shower and the separate bedroom are accessed. The bedroom overlooks the quiet inner courtyard and benefits from a west-facing orientation, providing pleasant afternoon sunlight.

Apartment 'B'

Upon entering, you are welcomed into an entrance area that seamlessly flows into the sleeping area, creating an open and spacious living environment. The separate kitchen is accessed from the entrance hall, while the contemporary bathroom with a walk-in shower opens from the kitchen.

An Excellent Opportunity for Multiple Uses

The property's unique layout makes it ideal for:

operating two independent rental apartments;
multi-generational living;
combining private residence with rental income.

Located in the heart of Budapest, the property enjoys excellent access to the city's finest restaurants, cafés, cultural venues, and vibrant urban lifestyle, while still offering a peaceful and comfortable living environment.

If you are looking for a distinctive downtown property that offers more than just a renovationone that delivers genuine quality, timeless elegance, and immediate usabilitythis exceptional home deserves your attention.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 05. Utoljára módosítva: 2026. 08. 23.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Belső Terézváros, Paulay Ede utca, 4. emelet