Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest egyik legkeresettebb részén, a VI. kerületben, az Eötvös utcában kínálunk megvételre egy igazán különleges, klasszikus nagypolgári lakást, mindössze néhány perc sétára az Andrássy úttól.

A tulajdoni lap szerint 115 m²-es, azonban a lakás tényleges, lemért alapterülete 125 m², amelyet egy 4 m²-es erkély egészít ki. Már önmagában ez is ritkaság a belvárosban, de az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy eredetileg két külön bejárattal rendelkezett. A második bejárat jelenleg be van falazva, azonban igény esetén egyszerűen visszaállítható, így a lakás ismét két önálló bejárattal használható.

Ennek köszönhetően kiváló lehetőség:

- két külön lakás kialakítására,
- lakás és iroda együttes használatára,
- többgenerációs otthon létrehozására,
- vagy hosszú távú befektetésként történő hasznosításra.

Az ingatlan egy rendezett, folyamatosan karbantartott társasház első emeletén található.

A közel 4 méteres belmagasság, a hatalmas nyílászárók és a nagypolgári arányok rendkívül elegáns hangulatot teremtenek. A jelenlegi elrendezés egy tágas étkezős konyhából, egy nagyméretű szobából, fürdőszobából, két külön WC-ből, kamrából és egy erkélyből áll, ugyanakkor a lakás mérete és adottságai számos átalakítási lehetőséget kínálnak.

Főbb jellemzők:

- Tulajdoni lap szerint 115 m², valós, lemért alapterület: 125 m²
- 4 m²-es erkély
- Közel 4 méteres belmagasság
- Gáz-cirkó fűtés
- Jó állapot
- Eredetileg két bejáratos lakás – visszaállítható
- Két külön lakás kialakítására is alkalmas
- Kiváló befektetés vagy exkluzív belvárosi otthon

A társasház:

Az eredetileg háromszintes bérház az 1880-as években épült, mai formáját 1884 körül nyerte el. A társasház 2015 körül jelentős felújításon esett át, melynek során szintráépítés is történt.

A ház műszakilag folyamatosan karbantartott, pénzügyei rendezettek, a lépcsőház tiszta és igényes, a lakóközösség kulturált és csendes.

Lokáció:

A lakás Budapest egyik legértékállóbb környezetében helyezkedik el.

Az Andrássy út néhány perc sétára található, az Oktogon, a Nyugati pályaudvar, a Nagykörút, valamint számtalan étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás könnyedén elérhető.

A közlekedés kiváló: M1-es metró, 4-6-os villamos, trolibuszok és több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város minden pontjával.

Akár exkluzív belvárosi otthont keres, akár olyan ingatlant, amely kiváló adottságainak köszönhetően hosszú távon is kiemelkedő befektetés lehet, ez a nagypolgári lakás ritka lehetőséget kínál Budapest egyik legjobb lokációjában.

Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 29. Utoljára módosítva: 2026. 08. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 1. emelet