Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

INVESTORS For English scroll down!

Befektetők figyelem! Budapest VI. ker. Podmaniczky utcában ELADÓ egy újonnan átépített épületben, egy összességbén 67,89 nm-es, KÉT teljesen különálló vadonatúj STÚDIÓ LAKÁS egy helyrajzi számon!
Az épület teljes körű felújításon esett át: új gépészet és közművek, új elektromos és gázhálózat, modern lift, minőségi burkolatok, nyílászárók és szaniterek.
A két új ingatlan közvetlenül egymás mellett található az első emeleten és lifttel megközelíthető.
Lakás 1/A: Teljes mérete 33,11 nm, ami egy szellős 25 nm-es amerikai konyhás nappaliból, egy előszobából, egy fürdőszobából áll.
Lakás 1/B: A 34,78 nm-es lakás központi tere a 27,6 nm-es amerikai konyhás nappali, amelyet egy előszoba és egy fürdőszoba egészít ki.
A stúdiólakások napfényesek és mind a kettő saját légkondicionálóval felszerelt. A konyhához kiépítette a tulajdonos a víz, gáz és elektromos csatlakozást, így könnyű lesz a konyha beszerelése.
A külön közművek megelőzik a bérlők közötti költségvitákat.
Minőségi anyagokkal felújítva: Kronospan vízálló laminált padló, spanyol STN Rockstone kerámiaburkolat, Roca szaniter Hansgrohe csaptelepekkel, Hisense klíma Wi-Fi vezérléssel, Bosch gázkazán, kétszárnyú hőszigetelt ablakok, RC3-as Delta biztonsági bejárati ajtó, prémium Hörmann beltéri ajtók és nagysebességű optikai internet.

Egy tranzakció, egy vételi költség, két jövedelem termelő egység.

A várható hosszú távú bérleti díj 200 ezer - 250 ezer Ft / hó között mozog. A két stúdió havonta összesen kb. 440 000 - 500 000 Ft-ot termel, ez kínálati áron kb. 5%-os bruttó hozam.
Személyes használatra is alkalmas: lakjon az egyik stúdióban és adja ki a másikat, vagy biztosítson lakhatást Budapesten tanuló vagy dolgozó családtagjának.
Két bevételi forrás egyetlen vásárlásból ! Magasabb jövedelem, alacsonyabb ürességi kockázat!

Ugyanebben az épületben elérhető egy második emeleti azonos elrendezésű lakás is, érdeklődjön a kombinált vásárlás lehetőségéről!

Elhelyezkedése kiváló:
WestEnd City Center, Andrássy út, a Nyugati pályaudvar mind gyalogosan könnyen elérhetőek. A 72-es trolibusz megállója közvetlenül az épület előtt.
Az ingatlan Terézváros szívében található. A környéken éttermek, kávézók, múzeumok, üzletek, valamint kiváló tömegközlekedés (M1, M3, buszok, trolik) biztosítja a kényelmes mindennapokat.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

INVESTORS! LONG TERM RENTAL INVESTMENT FOR SALE in the 6th district! TWO BRAND NEW STUDIOS next to each other, in a newly refurbished building from the year 2000, are being SOLD TOGETHER AS ONE PROPERTY! The apartments have a total 67,89 sqm, one is 33,11 sqm and the other is 34,78 sqm. The properties are located on the 2nd floor and have separate entrances and their own utilitiy meters (gas, electricity and water) as well as each has their own AC. Both have built in kitchens therefore they are ready to move-in.

The estimated monthly income is between HUF 200,000 - 250,000 / month / apartment, so together you may expect an income of HUF 400,000 to 500,000. On the long term the 2 apartments offer a gross rental yield of approximately 5%.
One transaction, two units with long term income!
Why not move into one and rent the other one? Have your relatives have a place to move in Budapest.
There is a similar property on the 1st floor for sale, please feel free to inquire about our combo price!

Originally an office building, the property was thoughtfully redeveloped into a modern residential building. Accordingly all electric cables, gas pipes and sewage system were renewed. An elegant elevator was installed for the comfort of the owners. The apartments were fitted with high quality materials: Kronospan waterproof flooring, Spanish STN Rockstone ceramic tiling, Roca bathroom fixtures, Hansgrohe faucets, Hisense AC with Wi-Fi, Bosch central heater, thermally insulated double-glazed windows, RC3-as Delta security entrance door, Hörmann interior doors és high speed fiber optic internet.
The entrance and common areas of the building have been fully renovated and offers a modern lobby, new quiet elevator, upgraded utility infrastructure, secure entry with intercom, fire safety system, and professional condominium management.
Location is central and easy to get to with public transportation being close to Westend City Mall, as well Andrássy út and the Opera, in the middle of the city.
Great location, easy to rent! Call for personal viewing!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 17. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 2. emelet