Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a **Kodály körönd és a Podmaniczky utca között**, egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező, **102,5 nm-es, kétszintes duplex lakás**, egy gyönyörű, stukkódíszes társasház negyedik emeletén. A felső szint 2005-ben ráépítéssel került kialakításra, így az ingatlan egy modernebb épületrészben helyezkedik el, ötvözve a klasszikus nagypolgári építészet eleganciáját a korszerűbb építészeti megoldások előnyeivel.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a 14 nm-es saját tetőterasz, ahonnan közvetlen kilátás nyílik a Gellért-hegy ikonikus Szabadság-szobrára. A felső szinten található hálószobából közvetlen kijárat nyílik a teraszra, így a reggeli kávé vagy az esti pihenés valóban különleges élménnyé válik.


BELSŐ KÉTSZINTES DUPLEX LAKÁS
* A klímával felszerelt felső szintet a nagy belmagasság, a nagyméretű üvegfelületek és a Velux tetőablakok teszik rendkívül világossá, tágassá és igazán hangulatossá.
* A felső szint kedvező méretének és elrendezésének köszönhetően tovább alakítható, így igény esetén akár egy plusz szoba is kialakítható.
* Az alsó szinten egy kényelmes, 32 nm-es amerikai konyhás nappali kapott helyet, amelyet az utcára néző, különleges boltíves ablakok tesznek igazán egyedivé. Ezen a szinten található egy tágas, káddal felszerelt fürdőszoba is.
* A lakás további különlegessége az önálló bejárattal rendelkező mini garzonrész, amely saját fürdőszobával, teakonyhával, nappali funkciójú térrel és egy praktikus galériával rendelkezik. Ez a sokoldalúan hasznosítható lakrész ideális lehet dolgozószobának, vendégszobának, fiatal felnőtt gyermek számára, de akár önállóan kiadható lakrészként is kiváló lehetőséget kínál.


KIEMELT ELŐNYÖK
* Kétszintes, tetőtér-beépítéses kialakítás, valódi penthouse hangulattal - saját, 14 nm-es tetőterasz**
* Rendkívül világos, egész nap napfényes lakás
* Külön bejáratú, **22 nm-es mini garzon**, önálló hasznosítási lehetőséggel
* Elegáns, klasszikus olasz kő- és kerámiaburkolatok
* Két teljes értékű fürdőszoba
* A lakás néhány éve teljes körű festésen esett át, kiváló állapotú
* Cirkófűtés, a mini garzonban külön, 120 literes villanybojler biztosítja a meleg vizet
* Csendes, mégis kiváló infrastruktúrájú környezet
* Saját helyrajzi szám, 1/1 tulajdon


TÁRSASHÁZ
* Gyönyörű, 1910-ben épült, folyamatosan karbantartott és **teljes körűen felújított**.
* Az épület elegáns, díszített homlokzata kiváló állapotú, és méltón őrzi a századfordulós építészet hangulatát.
* A 2005-ben megvalósult ráépítésnek köszönhetően a legfelső szint korszerű műszaki tartalommal készült, új tetőszerkezettel és megújult épületrészekkel.
* Az épület elektromos hálózatának korszerűsítése jelenleg is folyamatban van, azonban a ráépített szint már modern elektromos hálózattal rendelkezik.
* A negyedik emeleti körfolyosó külön rácsos kapuval zárt, amely extra biztonságot és nagyobb privát szférát biztosít az ott élők számára.


KÖRNYÉK
* Budapest lüktető belvárosában, mégis egy nyugodt, csendes utcában helyezkedik el.
* Lélegzetelállító építészeti részletek és történelmi épületek minden irányban.
* Elég néhány lépést tenni, és máris az Andrássy út elegáns világában találod magad, Budapest ikonikus főutcáján.
* A környéken számos színház, kávézó, étterem és hangulatos terasz várja a látogatókat.
* A Westend Bevásárlóközpont mindössze 10 perc sétára található, így minden fontos szolgáltatás, üzlet, étterem és szórakozási lehetőség könnyedén elérhető.


MIÉRT KÜLÖNLEGES?
Mert egyszerre kapunk:
* belvárosi lokációt,
* nagypolgári hangulatot,
* penthouse életérzést,
* saját panorámás tetőteraszt,
* és egy külön bejáratú, önállóan hasznosítható lakrészt.


Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely egyszerre nyújtja a nagypolgári eleganciát, a modern penthouse életérzést és egy saját panorámás tetőterasz különleges hangulatát. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, családoknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek egyaránt.


Az energetikai tanúsítvány jelenleg készítés alatt áll, elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.


Személyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 08. Utoljára módosítva: 2026. 07. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 4. emelet