Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest egyik legkeresettebb belvárosi lokációjában, az Opera és a Bazilika közötti elegáns városrészben kínálunk megvételre egy 70 m²-es, 2020-ban teljes körűen felújított és két önálló apartmanná átalakított ingatlant.
A környéket színházak, prémium szállodák, éttermek és kulturális látnivalók veszik körül, így a lokáció hosszú távon is stabil értéket képvisel.
Az ingatlan jelenlegi kialakítása szerint két teljesen külön bejáratú, egymástól függetlenül használható apartmanból áll. Mindkét lakrészben egy légtérben található a nappali és a konyha, a fürdőszoba pedig praktikusan leválasztott kialakítást kapott. A belmagasság kihasználásával mindkét apartmanban dupla fekvőhelyes galéria került kialakításra.

Befektetők figyelmébe:
Az ingatlan kiválóan alkalmas hosszú távú bérbeadásra.
A tulajdonos rendelkezik olyan külföldi diák érdeklődőkkel, akik már az őszi időszaktól potenciális bérlőként szóba jöhetnek.
A belvárosi elhelyezkedésnek és a két külön lakrésznek köszönhetően a lakások kiemelkedő bérleti hozam elérésére alkalmasak.
Az elrendezés további lehetőségeket is kínál:
- két külön bérbe adható apartmanként,
- lakás + iroda kombinációként,
- vagy igény esetén ismét egy nagyobb lakássá alakítható vissza (átépítéssel).
A lakások a rendezett belső udvar felé néznek, ennek köszönhetően a belvárosi elhelyezkedés ellenére csendesek és világosak.

Főbb jellemzők:
- 70 m² alapterület
- 2 külön bejáratú apartman
- 2020-as felújítás és átalakítás
- 1. emelet
- liftes, jó állapotú társasház
- világos, udvari nézet
- padlófűtés és elektromos fűtőpanelek
- jó állapotú beépített bútorok
- korlátozott számban udvari gépkocsi-beállási lehetőség

Az ingatlan azok számára ideális választás, akik Budapest egyik legértékállóbb és legkeresettebb belvárosi környezetében keresnek jól hasznosítható befektetést vagy különleges lokációban található saját célú ingatlant.

Irányára: 135.000.000 Ft
A lokáció egyik nagy előnye, hogy a háztól néhány perc sétára több gyalogosbarát, reprezentatív közterület nyílik.
2-3 perc sétára található a Hungarian State Opera és az Andrássy út világörökségi környezete, elegáns belvárosi utcák, ahonnan néhány perc sétával Budapest legszebb gyalogos terei, kulturális intézményei és világörökségi környezete érhető el.

A környék különösen kedvelt a külföldi bérlők, diplomaták, egyetemi hallgatók körében.
Keressen meg, hogy elképzelését egyeztetni tudjuk.

Mészáros Zsuzsanna
+36 70 299 5925
zsuzsanna.meszaros@rockhome.hu
Rock Home V. kerület

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 19. Utoljára módosítva: 2026. 06. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 1. emelet