Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Podmaniczky utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Teljes körűen felújított, két különálló stúdiólakásból kialakított (dupla stúdiós) ingatlan Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Podmaniczky utcában.

A kialakításnak köszönhetően az ingatlan kiemelkedő befektetési potenciállal rendelkezik, mivel a két egység külön-külön is bérbe adható, így optimalizálható a hozam és csökkenthető az üresedési kockázat.

A két lakás kizárólag egy ingatlanként kerül értékesítésre.

Az Ingatlan egy átfogó felújítási projekt része, amely során a modern műszaki megoldásokat prémium kivitelezéssel ötvözték.

Főbb jellemzők

Kialakítás: 2 külön bejáratú, önálló stúdiólakás

Alapterület:
- 05/A lakás: 32,31 m²
- 05/B lakás: 33,74 m²

Elrendezés (mindkét egységben): előszoba, fürdőszoba, konyha-étkező, nappali/szoba

Kültéri kapcsolat: terasz (~3,38 m² - 05/A )

Állapot: teljes körűen felújított, azonnal hasznosítható

Műszaki tartalom

Gépészet:

- Wi-Fi vezérlésű Hisense split klíma
- Bosch gázkazán
- törölközőszárítós radiátorok

Anyaghasználat:

- Prémium burkolatok (Kronospan, STN Rockstone)
- Minőségi szaniterek (Roca, Hansgrohe)

Nyílászárók:

- Energiahatékony, kétrétegű ablakok
- RC3 biztonsági bejárati ajtó
- Hörmann beltéri ajtók

Épület:

- Liftes társasház
- Biztonságos beléptetőrendszer
- Megújult műszaki infrastruktúra

Kapcsolat:

Nagy sebességű optikai internet

Berendezés:

Igény esetén teljes bútorozás és lakberendezési kivitelezés külön megállapodás keretében

Befektetési előny

A dupla stúdiós kialakítás lehetővé teszi:

két külön bérlő egyidejű kiszolgálását, magasabb hozam elérését egy hagyományos lakáshoz képest
stabil, kiszámítható bérbeadási struktúrát, kockázatmegosztást.

Elhelyezkedés

Kiváló belvárosi lokáció:

- Westend City Center
- Andrássy út
- Nyugati pályaudvar
- Éttermek, kávézók, üzletek közvetlen közelben

Közvetlen tömegközlekedési kapcsolatok, így bérlők számára kiemelten vonzó környezet.

Összegzés

Egy prémium minőségben felújított, két külön egységként működő ingatlan, amely ideális választás azok számára, akik stabil és optimalizált hozamú befektetést keresnek Budapest belvárosában.

English Below:

Fully renovated double studio property (two separate studio units) located in one of the most sought-after areas of Budapest’s 6th district, on Podmaniczky Street.

Thanks to its layout, the property offers outstanding investment potential, as the two units can be rented out independently, allowing for optimized returns and reduced vacancy risk.

The two units are sold exclusively together as one property.

The apartment is part of a comprehensive renovation project, combining modern technical solutions with premium-quality finishes.

Key Features

Layout: 2 separate, independently accessible studio units

Size:

- Unit 05/A: 32.31 sqm
- Unit 05/B: 33.74 sqm

Configuration (both units): entrance hall, bathroom, kitchen with dining area, living/sleeping space

Outdoor space: terrace (~3.38 sqm for 05/A )

Condition: fully renovated, ready for immediate use

Technical Specifications

Mechanical Systems

- Wi-Fi controlled Hisense split air conditioning
- Bosch gas boiler
- Towel radiators

Materials & Finishes

- Premium surfaces (Kronospan, STN Rockstone)
- High-quality sanitary ware (Roca, Hansgrohe)

Windows & Doors

- Energy-efficient double-glazed windows
- RC3 security entrance door
- Hörmann interior doors

Building

- Elevator building
- Secure entry system
- Upgraded technical infrastructure

Connectivity

- High-speed optical fiber internet

Furnishing

- Full furnishing and interior design available upon request under a separate agreement

Investment Highlights

The double studio layout allows for:

Accommodating two tenants simultaneously, achieving higher returns compared to a traditional apartment
and a stable, predictable rental structure.

Location

- Excellent central location with close proximity to:
- Westend City Center
- Andrássy Avenue
- Nyugati Railway Station
- Restaurants, cafés, and retail options

The property benefits from direct public transport connections, making it highly attractive for tenants.

Summary

A premium-quality renovated property consisting of two independent units, ideal for investors seeking stable, optimized rental income in the heart of Budapest.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 05. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Podmaniczky utca, 1. emelet