Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Székely Bertalan utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kivételes befektetési lehetőséget kínálok Budapest szívében, a VI. kerületi Székely Bertalan utcában, karnyújtásnyira a megújuló Városligettől. Egy kiemelkedő minőségben, belsőépítész tervei alapján felújított, azonnal termelő ingatlanegyüttest ajánlok figyelmébe, amely tökéletes választás a stabil hozamot és értéktartást kereső prémium ügyfeleink számára.

Az ingatlanegyüttes paraméterei és műszaki tartalma

A rendezett, kiváló lakóközösségű, liftes polgári társasház első emeletén elhelyezkedő ingatlan jogilag egy helyrajzi számon szerepel (56 m² hivatalos alapterülettel), azonban a valóságban két teljesen szeparált, külön bejárattal és önálló mérőórákkal (víz, villany) rendelkező stúdiólakássá lett alakítva. A csendes, udvari nézetű lakásokban kialakított állógalériáknak köszönhetően a teljes hasznos lakótér 92 m².

1. lakás: 26 m² alapterület + 9 m² állógaléria (hasznos tér: 35 m²)

2. lakás: 30 m² alapterület + 12 m² állógaléria (hasznos tér: 42 m²)

A galériák feletti belmagasság kényelmes, 2 méteres.

A felújítás során a legmagasabb esztétikai és műszaki elvárásokat követték. A lakások kulcsrakészek: az egyedileg beépített, gépesített konyhabútorok és a fotókon is tükröződő, letisztult prémium bútorzat teljes egészében a vételár részét képezik. A kellemes hőérzetről rendkívül alacsony fenntartási költségű elektromos padlófűtés, valamint modern, inverteres hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak. A biztonságot többpontos biztonsági ajtók garantálják.

Kiváló befektetési mutatók és hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan jelenleg is maximális kihasználtsággal működik. Mindkét lakás hosszú távú bérleti szerződéssel rendelkezik, lakásonként havi 200.000 Ft (összesen 400.000 Ft/hó) stabil bevételt generálva. A megbízható bérlők kifejezetten nyitottak a bérleti jogviszony fenntartására, így az új tulajdonos az akvizíciót követően már az első naptól realizálhatja a hozamot, üresjárat és bérlőkeresési költségek nélkül.

Amennyiben a jövőben más hasznosítási stratégiában gondolkodik, a jelenlegi bérleti szerződések 60 napos határidővel felmondhatók. Kiemelkedő piaci előny, hogy a társasház nem tiltja a rövid távú kiadást (Airbnb), így a turisztikailag frekventált, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező lokációt kihasználva a hozam a későbbiekben tovább maximalizálható.

Ez a portfólióba illeszthető, kettős bevételi forrást biztosító és rendkívül alacsony rezsijű ingatlan páratlan és kényelmes lehetőség a budapesti prémium ingatlanpiacon.

Várom megtisztelő hívását a további részletekkel és a személyes megtekintéssel kapcsolatban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 15. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Székely Bertalan utca, 1. emelet