Eladó téglalakás – Budapest, VI. kerület, Andrássy út

Eladó téglalakás leírása

Egy otthon, ahol a történeti környezet, a nagyvonalú terek és a mai komfort természetes egységet alkotnak. – Üdv itthon!

Üdv itt, ahol az Andrássy út klasszikus eleganciája találkozik egy átgondolt, kényelmesen élhető belső térrel. – Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ

Budapest VI. kerületében, az Andrássy út diplomáciai tengelyén, egy liftes, felújított, négyemeletes történelmi társasház 3. emeletén található ez a DNY-i tájolású, nettó 88,96 m²-es, a tulajdoni lap szerint 85 m²-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, világos és tágas lakás.

A műszaki kialakítás a komfortot többféle megoldással biztosítja: gázkazános központi fűtés radiátoros hőleadással, a külső homlokzati falakon falfűtéssel, valamint a hidegburkolatok alatt temperáló padlófűtéssel.

LOKÁCIÓ

Az Andrássy út kialakítása mögött tudatos városépítészeti koncepció állt: a cél egy olyan reprezentatív sugárút létrehozása volt, amely összeköti a belvárost a Városligettel, miközben Budapest kulturális és európai rangját is megjeleníti. Ennek hatása ma is érezhető a tágas térarányokban, az épületek karakterében és az utcakép eleganciájában.

A környék mindennapjaihoz szinte hozzátartozik a kultúra: néhány perc sétára található a Magyar Állami Operaház és a Budapesti Operettszínház, a környező utcákban pedig galériák, kávéházak és éttermek sorakoznak. Itt a belvárosi élet nem külön program, hanem a környezet természetes része.

Közlekedési szempontból az Oktogon közelsége különösen kényelmes. Innen elérhető a millenniumi földalatti, az M1-es metró, a körúti villamosok és több buszjárat is, így a város számos pontja gyorsan megközelíthető.

A Városliget szintén néhány perc távolságra található, ahol múzeumok, sétányok és sportolási lehetőségek kínálnak kikapcsolódást. Ritka adottság, hogy mindez ilyen közelségben legyen a belváros pezsgéséhez.

Az Andrássy út és a millenniumi földalatti vasút vonala az UNESCO világörökség része, így a környék nemcsak történeti és kulturális szempontból különleges, hanem városképi értéke is kiemelkedő.

ÉPÜLET – Hübner udvar

Az épület az Andrássy út palotasorának egyik karakteres darabja. 1883 és 1884 között épült francia neoreneszánsz stílusban, Bukovics Gyula tervei alapján. Jól képviseli azt a korszakot, amikor a budapesti városi építészet egyszerre szólt a reprezentációról, az eleganciáról és az átgondolt funkcionalitásról.

A homlokzat részletgazdag és arányos, mégis visszafogott eleganciát képvisel, amely ma is természetesen illeszkedik az Andrássy út egységes történeti utcaképébe.

A rendezett belső udvar és lépcsőház nyugodt, igényes érkezést biztosít. A társasház 2023-ban átfogó felújításon esett át, amely érintette a közös tereket, a liftet és a gépészeti rendszereket is, miközben az épület eredeti karaktere megmaradt.

A harmadik emeleti elhelyezkedés kellemes egyensúlyt teremt: a lakás már kellő távolságban van az utca közvetlen zajától, ugyanakkor továbbra is megmarad az Andrássy út sajátos városi hangulata és jelenléte.

A LAKÁS – elosztás, hangulat, használhatóság

Belépve egy jól szervezett közlekedőtér fogad, amely logikusan kapcsolja össze a lakás helyiségeit. A térszervezés átlátható és kényelmes, a helyiségek jól elkülönülnek, mégis természetes kapcsolatban maradnak egymással.

A nappali a lakás központja. Az arányos tér, a természetes fény és a hozzá kapcsolódó konyha-étkező együtt egy olyan közösségi részt alkotnak, amely ugyanakkor nem válik egyetlen összefüggő helyiséggé. Így a tér egyszerre tud nyitott és jól tagolt maradni.

A közösségi és privát terek határozottan elkülönülnek. A hálószoba gardróbkapcsolattal és közvetlen fürdőszoba-használattal rendelkezik, ami különösen kényelmessé teszi a mindennapokat. A második szoba többféleképpen használható: lehet dolgozószoba, vendégszoba vagy akár gyerekszoba is, miközben a lakás központi részei zavartalanul megmaradnak.

A két külön fürdőszoba tovább növeli a lakás praktikumát, akár a mindennapi használat, akár vendégek fogadása során.

A műszaki háttér és a belsőépítészeti részletek együtt adják meg a lakás minőségét. A többféle hőleadási megoldás kiegyensúlyozott hőérzetet biztosít, a légcsatornás klimatizálás diszkréten működik, míg a fa felületek, strukturált burkolatok és rétegzett világítás meleg, karakteres, mégis időtálló belső környezetet teremtenek.

Egy történelmi épület különleges atmoszférája, modern komforttal és jól használható, átgondolt terekkel.

Ez a lakás nem tömegtermék – ha megszólítja, nézzük meg együtt.

------------------------------------
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül
------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
-------------------------------------

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Andrássy út, 3. emelet