Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Andrássy út, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Üdv itt, ahol az arányok, a részletek és a történeti közeg együtt adnak biztonságot – döntésekhez, pihenéshez, jelenléthez. – Üdv itthon!

Egy lakás, ahol a történeti környezet és a mai komfort természetesen egészíti ki egymást. – Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest VI. kerületében, az Andrássy út diplomáciai tengelyén, egy liftes, felújított, négyemeletes történelmi társasház 3. emeletén elhelyezkedő, DNY-i tájolású, nettó 88,96 m²-es (85 m² tulajdoni lap szerint), 3 szobás, 2 fürdőszobás felújított világos tágas lakás, gázkazános központi fűtéssel, radiátoros hőleadással, a külső homlokzati falakon falfűtéssel, valamint a hidegburkolatok alatt temperáló padlófűtéssel kialakítva.

LOKÁCIÓ
Az Andrássy út kialakítása mögött egy tudatos városépítészeti gondolkodás áll, amelynek célja az volt, hogy a belváros és a Városliget között létrejöjjön egy olyan sugárút, amely egyszerre képviseli Budapest kulturális súlyát és európai rangját; ennek az örökségnek a hatása ma is azonnal érzékelhető a térarányokban és az utcakép fegyelmezett eleganciájában. A környezet mindennapi használatban is különleges, hiszen néhány perc sétával elérhető a Magyar Állami Operaház és a Budapesti Operettszínház, miközben a környező utcákban galériák, kávéházak és éttermek váltják egymást, így a kulturális élet nem külön program, hanem a mindennapok természetes része.

Közlekedési szempontból az Oktogon közelsége határozza meg a lakás pozícióját, ahol találkozik a kisföldalatti vasút – Európa első földalatti vonalaként ismert M1-es metró –, a körúti villamosok és több buszjárat, így a város különböző pontjai gyorsan és jól átlátható útvonalakon érhetők el. Néhány perc távolságban található a Városliget is, amely nem csupán park, hanem egy összetett városi tér múzeumokkal, sétányokkal és sportolási lehetőségekkel, így ritka módon kapcsolódik össze a zöld környezet és a belvárosi élet. Az Andrássy út és a millenniumi földalatti vasút vonala az UNESCO világörökség része, ami nemcsak presztízst jelent, hanem hosszú távú értékállóságot és védett városi környezetet is biztosít.

ÉPÜLET – Hübner udvar
Az épület az Andrássy út palotasorának egyik karakteres darabja, amely 1883 és 1884 között épült francia neoreneszánsz stílusban, Bukovics Gyula tervei alapján, és ma is jól értelmezhető példája annak a korszaknak, amikor a városi építészet egyszerre volt reprezentatív és funkcionálisan átgondolt. Homlokzata arányos és részletgazdag, mégsem hivalkodó; inkább egy visszafogott, stabil eleganciát sugároz, amely időtálló módon illeszkedik az utcakép egészéhez.

A belső udvar és a lépcsőház rendezett, az érkezés élménye nyugodt és kiszámítható, ami különösen fontos egy olyan házban, ahol a lakók jelentős része hosszabb távra tervez.
2023-ban a társasház átfogó felújításon esett át, amely során a közös terek, a lift és a gépészeti rendszerek is megújultak, úgy, hogy közben az eredeti építészeti karakter megmaradt.
A harmadik emeleti elhelyezkedés kiegyensúlyozott pozíciót ad: már eltávolodik az utca közvetlen zajától, mégis megmarad az a városi jelenlét, amely az Andrássy út egyik legfontosabb sajátossága.

A LAKÁS – elosztás, hangulat, használhatóság
Belépve egy jól átgondolt közlekedőtér fogad, amely nemcsak összeköti, hanem értelmezhető rendbe is szervezi a lakás helyiségeit, így a használat már az első pillanattól egyértelművé válik, nincs szükség kompromisszumokra vagy kerülő megoldásokra. A nappali a lakás természetes középpontja, ahol az arányok és a fények együtt alakítanak ki egy olyan teret, amely egyszerre alkalmas pihenésre, beszélgetésekre vagy akár hosszabb együttlétekre is; a hozzá kapcsolódó konyha és étkező nem olvad teljesen egybe vele, mégis szoros kapcsolatban marad, így a tér használata rugalmas és jól alakítható.

Kifejezetten érezhető a lakásban a közösségi és a privát terek szétválasztása, hiszen a hálószoba gardróbkapcsolattal és közvetlen fürdőszoba-használattal rendelkezik, ami a városi élet tempójában egyértelműen hozzáadott értéket jelent, különösen akkor, ha a lakás nemcsak otthonként, hanem visszavonulási térként is működik. A második szoba elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakás különböző élethelyzetekhez alkalmazkodjon, így könnyedén válhat dolgozószobává, vendégtérré vagy akár gyerekszobává, miközben a központi tér nyugalma nem sérül. Két külön fürdőszoba szolgálja a mindennapokat, amelyek kialakítása követi a lakás logikáját, így egyszerre biztosítanak kényelmet a napi használat során és rugalmasságot, ha vendégek érkeznek.

A műszaki háttér és a belsőépítészeti megoldások együtt adják meg azt a minőséget, amely hosszabb távon is fenntartható: a különböző hőleadási módok kiegyensúlyozott hőérzetet biztosítanak, a légcsatornás klimatizálás szinte észrevétlenül működik, miközben a fa felületek, strukturált burkolatok és a rétegzett világítás egy visszafogott, mégis karakteres belső világot hoznak létre.

Ez a lakás nem tömegtermék – ha megszólítja, nézzük meg együtt.

------------------------------------
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül
------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
-------------------------------------

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 07. 30.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Andrássy út, 3. emelet