Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Kivételes lehetőség a Király utca szívében – befektetésnek és saját otthonnak is ideális!

Eladásra kínálunk egy 71 m² + 3 m² erkélyes, 3 szobás lakást a Király utca 70. szám alatt, közvetlenül a Nagykörút és a Király utca sarkán – Budapest egyik legkeresettebb, legpezsgőbb részén.

Lakás jellemzői
• 71 m² alapterület + 3 m² erkély
• 3 különnyíló szoba
• Külön fürdőszoba és külön WC
• Külön mosókonyha
• 414 cm belmagasság – akár állógaléria kialakítására is alkalmas
• 3 éve teljes körű felújításon esett át (a fűtésrendszer kivételével)
• Gázkonvektoros fűtés
• Új hűtő-fűtő klíma berendezés
• Közös költség: 18.400 Ft
A 4,14 méteres belmagasság nemcsak elegáns térérzetet biztosít, hanem komoly hozzáadott értéket is jelent: galériázással tovább növelhető a hasznos alapterület, ami befektetési szempontból különösen vonzó.

Befektetők figyelmébe
A lakás korábban Airbnb-ként üzemelt, kiemelkedő hozammal. Bár jelenleg az önkormányzati szabályozás miatt az Airbnb működés átmenetileg nem engedélyezett, a jövőbeni esetleges kedvező változás esetén ismét kiváló megtérülést biztosíthat.
Elhelyezkedése, alaprajzi adottságai és a három külön szoba miatt hosszú távú kiadásra is ideális.

A ház
• Liftes társasház
• Jó belső állapot
• A külső homlokzat felújítása már folyamatban van, hamarosan befejeződik
Ez hosszú távon értéknövelő tényező, ami tovább javítja az ingatlan piaci pozícióját.

Lokáció & infrastruktúra – az egyik legerősebb érv
A lakás elhelyezkedése valóban prémium. A Király utca és a Nagykörút találkozása Budapest egyik legélénkebb, legjobban ellátott városi csomópontja.
Közlekedés:
• 4-6-os villamos pár lépésre (éjjel-nappal közlekedik)
• M1-es metró (Opera, Oktogon)
• Számos busz- és trolijárat
• Gyors elérés a Deák Ferenc tér, Nyugati pályaudvar és a belváros irányába

Környék adottságai:
• Éttermek, kávézók, bárok, pékségek sokasága
• Színházak, kulturális helyszínek
• Bevásárlási lehetőségek, élelmiszerboltok, gyógyszertár
• Edzőtermek, szolgáltatások
• Pár perc sétára az Andrássy út és a belvárosi pezsgés
Ez a környék folyamatos bérlői keresletet biztosít, legyen szó külföldi diákokról, fiatal szakemberekről vagy rövid távú vendégekről.

Összegzés
Ez az ingatlan:
-kiváló lokációval rendelkezik
-rugalmasan hasznosítható (saját célra vagy befektetésként)
-magas belmagassága miatt tovább fejleszthető
-már felújított állapotban van
-értéknövelő társasházi felújítással

Egy olyan belvárosi lakás, amely ritkán elérhető ilyen adottságokkal – stabil befektetés vagy karakteres, nagypolgári otthon a város közepén.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 24. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, 2. emelet