A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 727

Duna House - Üllő

Kutyajó Ingatlanos-Üllő

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Páratlan, időtálló státusz Budapest szívében English text below!

Kevés hasonlóan megismételhetetlen adottságú lakás létezik, amelynél a kivételes lokáció és presztízs érték mellé ilyen ikonikus panoráma társul. Ez a közel 100 m²-es otthon nem csupán a város ikonikus óriáskerekére néz, hanem aktív részévé válik a belvárosi életnek, miközben belül teret és minőséget ad. A hangszigetelés pedig kiemelt figyelmet kapott.

RÖVID ÁTTEKINTÉS

-97 m² (tulajdoni lap szerint)

Belmagasság: 327 cm

-Teljes körű felújított

-Új hanszigetelt nyílászárók

-Gang jellegű, de funkcionálisan kizárólag ehhez a lakáshoz tartozó, terasz

-Kívül-belül folyamatosan karbantartott tégla épület

-Kiválló elrendezés mellett a tágas terek további finomhangolást is lehetővé tesznek

MIÉRT EZ A LAKÁS?

A 327 cm-es belmagasság, valódi térérzetet, elegáns arányok

A külön hangszigetelő fal, új nyílászárók, kimagasló akusztikai komfort

A házközponti fűtés radiátorokkal egyenletes meleget ad, a lakás hőtartása kifejezetten jó.

A kvázi privát teraszként használt, csendes belső udvarra néző saját gang (más lakás nem nyílik róla)

Kb. 5 m²-es, ablakkal rendelkező tetőtéri tároló

Kamerarendszer az épületben, a lakásban riasztó is

1/1 tulajdonú ingatlan, rendezett jogi háttér

Deák téri óriáskerékre néző panoráma ebben a méretkategóriában rendkívül ritka adottság.

Akár bérlőkkel

LOKÁCIÓ

Ez az elhelyezkedés önmagában is tekintélyes érték. A Deák tér környéke Budapest egyik legkarakteresebb belvárosi csomópontja: kulturális élet, gasztronómia, zöldfelület és közlekedési kapcsolatok egy helyen. A környék gyalogosan élhető, mégis kiváló tömegközlekedési lefedettséggel rendelkezik. A házban működik Airbnb, jellemzően rendezett, békés külföldi vendégkörrel, ami a lokáció nemzetközi vonzerejét is jelzi.

Ez az ingatlan nemhogy nem kompromisszum, hanem kivételes adottságok ideális kombinációja. Igencsak ritka, hogy az ilyen kivételes lakások egyike, a piacon van. Hívjon, mielőt más csap le erre a nem mindennapi lehetőségre!

Timeless, Singular Prestige in the Heart of Budapest
Very few apartments exist with such truly irreplaceable characteristics, where an exceptional location and prestige value are paired with an iconic panorama. This nearly 100 m² residence not only overlooks the citys landmark Ferris wheel, but also becomes an active part of downtown lifewhile inside it delivers space, quality, and tranquility. Special attention has been given to sound insulation throughout the apartment.

KEY FACTS
98 m² (as per title deed)
Ceiling height: 327 cm
Fully renovated
New, sound-insulated windows and doors
Gallery-style terrace, functionally exclusive to this apartment despite its gangway layout
Continuously maintained brick building, both exterior and interior
Excellent layout, with generous spaces that allow for further fine-tuning if desired

WHY THIS APARTMENT?
The 327 cm ceiling height provides a genuine sense of space and elegant proportions
Dedicated sound-insulated wall and new windows, ensuring outstanding acoustic comfort
Central heating with radiators, delivering even warmth; the apartment has excellent heat retention
A quasi-private terrace: a private gangway facing a quiet inner courtyard, used exclusively by this apartment (no other units open onto it)
Approx. 5 m² attic storage unit with a window
Security camera system in the building, plus an alarm system in the apartment
100% ownership (1/1) with a fully settled legal background
Panoramic view of the Deák Square Ferris wheel, an extremely rare feature in this category
Can be sold with tenants, if desired

LOCATION
The location itself represents a significant value. The Deák Square area is one of Budapests most distinctive downtown hubs, where cultural life, gastronomy, green spaces, and transport connections converge. The neighborhood is highly walkable, yet offers outstanding public transportation access. Airbnb operates within the building, typically hosting a well-managed, peaceful international clientelefurther underscoring the areas strong global appeal.

This property is not a compromiseit is an exceptional combination of outstanding features. It is genuinely rare for an apartment of this caliber to be available on the market. Call now before someone else secures this truly extraordinary opportunity.

Referencia szám: LK081066-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VI. kerület m² ár

Budapest m² ár

2423 e Ft

1812 e Ft -34%

1688 e Ft -44%

Ennek az ára

VI. kerület átlagár

Budapest átlagár

235 M Ft m Ft

154.5 m Ft -52%

130.6 m Ft -80%