Eladó téglalakás – Budapest, VI. kerület, Izabella utca 90

Eladó téglalakás leírása

Hangulatos, lakás a belvárosban, Nyugati Pályaudvar vonzáskörzetében, Izabella utca és a Podmaniczky utca találkozásánál! Azonnal költözhető ingatlan, mely most két szobás, de még plusz egy hálószoba akár kialakítható a konyha áthelyezésével és a nagy belmagasság miatt galéria is építhető :)

* Ha Budapesten keres egyetemista gyermekének lakást, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
* De BEFEKTETŐNEK (akár bútorozottan) is ajánlott, jól kiadható ingatlan, itt galéria szobák, illetve kettébontva két diák apartman is létrehozható
* Akár irodának, magán-rendelőnek, szépségszalonnak is ideális

A lakás udvari, és földszinti, csak reggel süt ebből az irányból a nap. Nyáron fényesebb, télen a sok megvilágítással tudunk izgalmas hangulatot adni a tereknek.
Egyedi értéke az a belső intim terasz / udvarrész ahova a konyha nyílik!!! ez az épületek közötti légudvar alja, ide más lakásnak nincs kijárata.
Tökéletes választás, hiszen a Podmaniczky utca közvetlen közelében van, ahonnan akár trolibusszal is néhány perc alatt megközelíthető a Nyugati pályaudvar, ahol metrómegálló, 4-es 6.-os villamos, és számos buszjárat is elérhető.

A TÁRSASHÁZ:
Négyemeletes, klasszikus polgári épület belső udvarral, függőfolyosóval. A földszint ezen részén árkádsor díszíti az épületet, amely egyben a lakás fedett terasza.

A LAKÁS: 45nm-es + két kiülős teraszos, két szobás, étkezőkonyhás, földszinti. Nagy belmagasságával (3,62m) tágas tereket élvezhetünk. A bejárati ajtó az egylégterű előtér-nappaliba nyílik. Jobbra a konyha és a hangulatos saját használatú belső fedett "terasz", balra a hálószoba ajtaja nyílik. A bejárattal szemben található a kádas fürdőszoba-Wc. A konyhabútor gépekkel is felszerelt.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
Fűtés és melegvíz: új, még garanciális gázcirkóval történik. Átalakítási lehetőség: amennyiben a konyhát a nappali légterébe helyezzük át, egy újabb saját bejáratú hálószobát alakíthatunk ki, így három szobás lehet a lakás.
A lakás lakható, de amit vásárlóként majd idővel megcsináltatnék: egy fal-injektálás és vizesedés elleni szigetelés. Az ingatlan alatt pincék vannak, nem dohos, de hosszú távú megoldást adhat ez a kisebb beruházás.

TÁROLÓ:
Pincerészen saját (kb 3nm-es) rendes, tiszta pincehelyiség tartozik a lakáshoz.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 20.000 Ft felújítási alappal, szemétszállítással és egyéb klasszikus társasházi költségekkel. Vízóra, gázóra és villanyóra méri a további fogyasztás-alapú rezsit.

Vételára: 67,5 Mill Ft tehermentes, 1/1, rendezett tulajdonjog

Várom megtisztelő érdeklődését telefonon vagy üzenetben. Megtekintésére - CSAK TELEFONOS EGYEZTETÉS UTÁN – előre egyeztetett időpontban tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – AKÁR HÉTVÉGÉN IS. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.

Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Izabella utca 90, földszint