Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Izabella utca 90

Eladó téglalakás leírása

Két szobáján felül +1 háló kialakítható a konyha áthelyezésével és még plusz háló galériázással is nyerhető :)
egyedi értéke az a belső intim terasz / udvarrész ahova a konyha nyílik!!!

* Leginkább BEFEKTETŐNEK (akár bútorozottan) ajánlott, jól kiadható ingatlan, itt galéria szobák, illetve kettébontva két diák apartman is
* Akár irodának, magán-rendelőnek, szépségszalonnak is ideális

A lakás udvari, és földszinti, csak reggel süt ebből az irányból a nap. Nyáron fényesebb, télen a sok megvilágítással tudunk izgalmas hangulatot adni a tereknek.
Tökéletes választás, hiszen a Podmaniczky utca közvetlen közelében van, ahonnan akár trolibusszal is néhány perc alatt megközelíthető a Nyugati pályaudvar, ahol metrómegálló, 4-es 6.-os villamos, és számos buszjárat is elérhető.

A TÁRSASHÁZ:
Négyemeletes, klasszikus polgári épület belső udvarral, függőfolyosóval. A földszint ezen részén árkádsor díszíti az épületet, amely egyben a lakás fedett terasza.

A LAKÁS:
45nm-es, két szobás, étkezőkonyhás, földszinti. Nagy belmagasságával (3,62m) tágas tereket élvezhetünk. A bejárati ajtó az egylégterű előtér-nappaliba nyílik. Jobbra a konyha és a hangulatos saját használatú belső fedett "terasz", balra a hálószoba ajtaja nyílik. A bejárattal szemben található a kádas fürdőszoba-Wc. A konyhabútor gépekkel is felszerelt.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
Fűtés és melegvíz: új, még garanciális gázcirkóval történik. Átalakítási lehetőség: amennyiben a konyhát a nappali légterébe helyezzük át, egy újabb saját bejáratú hálószobát alakíthatunk ki, így három szobás lehet a lakás.
Amit vásárlóként elsőként megcsináltatnék: egy fal-injektálás és vizesedés elleni szigetelés. Az ingatlan alatt pincék vannak, nem dohos, de hosszú távú megoldást adhat ez a kisebb beruházás.

TÁROLÓ:
Pincerészen saját (kb 3nm-es) rendes, tiszta pincehelyiség tartozik a lakáshoz.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 20.000 Ft felújítási alappal, szemétszállítással és egyéb klasszikus társasházi költségekkel. Vízóra, gázóra és villanyóra méri a további fogyasztás-alapú rezsit.

Irányára: 69,9 Mill Ft tehermentes, rendezett tulajdonjog

Várom megtisztelő érdeklődését telefonon vagy üzenetben. Megtekintésére - CSAK TELEFONOS EGYEZTETÉS UTÁN – előre egyeztetett időpontban tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – AKÁR HÉTVÉGÉN IS. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni. hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető.

Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Izabella utca 90