A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Lénárt Balázs

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Ritka alkalom az Andrássy út szomszédságában – egy lakás, ami nem csak lakni tanít, hanem élni is
(Figyelem: az ilyen ingatlanok nem maradnak sokáig a piacon. Lehet, hogy most olvassa – lehet, hogy holnap már csak mesélik.)

Eladásra kínálok az Opera szomszédságában egy 147 m²-es plusz 9m² teraszos 1. emeleti belsőépítész által megálmodott 3 hálószobás 3 fürdőszobás lakást.

Lokáció és környezet bemutatása – ahol Budapest presztízse dobog
Világörökségi környezet, az Andrássy út közvetlen közelében
Operaház: 1 perc séta – szó szerint
3 parkolóház a közvetlen utcákban elérhető, (bejelentett lakosoknak ingyenes az utcán)
A vadonatúj W Hotel panorámája az ablakból és erkélyről
Váci bevásárló utca, Szent István-bazilika, Vörösmarty tér, Liszt Ferenc tér, Oktogon – mind karnyújtásnyira
Kávézók, éttermek, színházak, divatmárkák – a kozmopolita élet teljes palettája
Kiváló tömegközlekedés: M1, M2, M3 metró, villamos, busz
Közvetlen járat a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérre
Itt nem csak lakik – része lesz a város lüktetésének, miközben otthon csend fogadja.

Ingatlan leírása – klasszikus elegancia, modern kényelemmel
A 1902-ben épült, szecessziós stílusú Popper-házban, különleges homlokzat, növényi ornamentika, első emeleti, erkélyes luxuslakás várja új tulajdonosát.
147 m² nettó élettér, lenyűgöző arányokkal
Közel 52 m²-es nappali, ahol a tér szó szerint lélegzik
3 külön bejáratú hálószoba, mindegyikhez saját fürdőszoba
360 cm belmagasság – amit ma már nem építenek
Belvárosi elhelyezkedése ellenére meglepően csendes
Ez az a lakás, ahová vendéget hívni élmény – és ahol egy hosszú nap után jó hazatérni.
Ha épp nincs ihleted főzni, nehéz lesz dönteni, hogy melyik sétatávolra lévő étterembe csábítsd el a párod és még a pohár bor se jelenthet gondot.

Fő műszaki paraméterek – amikor a részletek is számítanak
Nettó alapterület: 147 m²
Bruttó alapterület: 153,51 m²
Erkély: 9 m²
Szobák száma: 4
Fürdőszobák: 3
Külön WC: 1
Fűtés: gáz cirkó
Légkondicionálás: 2 db AUX klíma
Tájolás: Nyugati
Állapot: kiváló
Felújítás: 8 éve
Tároló: zárható pince
Parkolás: utcán, lakossági engedéllyel
Házban: 15 lakás, nincs lift 30 lépcső a lakás bejáratáig
Rezsi (irányadó):
Közös költség: 42 000 Ft
Fűtés: ~14 000 Ft
Villany: ~7 000 Ft

Helyiséglista – minden funkciónak saját tere van
Előszoba – 5,34 m²
Nappali – 52,17 m²
Konyha – 23,04 m² (AEG minden konyhai gép, sütő, főzőlap, mosogatógép, mikro, Sauter elszívó)
Hálószoba – 19,54 m²
Hálószoba – 19,49 m²
Dolgozószoba / háló – 17,75 m²
Fürdőszoba – 14,91 m²
WC – 1,27 m²
Erkély – 9 m²

Amiért szerethető ez az otthon
Kozmopolita életérzésre vágyóknak kihagyhatatlan
A nappali tágassága élmények sokaságára hivogat
Ritka Andrássy-közeli elhelyezkedés
Világörökségi épület, időtálló értéknövekedés garantált
Minden hálóhoz saját fürdő – nincs reggeli sorban állás
Luxusérzet, de nem hivalkodó
Csendes belvárosi menedék
Kiváló értéktartás és kiadhatóság 3000 Eur/hó
(Őszintén: az ilyen lakásoknál nem az a kérdés, hogy kell-e, hanem hogy mikor lesz újra hasonló.)

Kinek ajánljuk
Városi életstílust kedvelőknek
Nagycsaládosoknak, ahol minden hálószoba egy lakosztály
Diplomata, üzletember, felsővezető számára
Befektetőknek (prémium kiadás, rövid- és hosszútávon)
Orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának, szépségszalonnak
Akik nem kompromisszumot, hanem szintlépést keresnek

Ha most megszólította – ne halogassa.
Az ilyen ingatlanok nem hirdetések, hanem lehetőségek.
További információért, megtekintésért várom hívását – egyeztessünk időpontot még ma!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 21. Utoljára módosítva: 2026. 01. 21.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1966 e Ft

1835 e Ft -7%

1759 e Ft -12%

Ennek az ára

VI. kerület átlagár

Budapest átlagár

289 M Ft m Ft

193.8 m Ft -49%

183.6 m Ft -57%