Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest VI. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, az Andrássy út közvetlen közelében, a Nagymező utcában induló prémium fejlesztés keretében 9 darab, újépítésű lakás eladó. A projekt a történelmi belváros időtálló hangulatát ötvözi a modern műszaki megoldásokkal és az értékálló befektetési szemlélettel.

A tetőtéri lakások megvalósításával párhuzamosan a teljes társasház megújul: felújított homlokzat, megerősített alapozás és lépcsőház, új tetőszerkezet, valamint Schneider lift kerül beépítésre. Az épület így nem csupán esztétikailag, hanem műszakilag is XXI. századi szintre emelkedik.

A PROJEKT FŐBB JELLEMZŐI

    9 db újépítésű, igényesen megtervezett lakás
    változatos alapterületek és elrendezések
    belső kétszintes kialakítás több lakásnál
    kiváló lokáció: színházak, éttermek, Andrássy út pár perc sétára
    ideális választás saját célra és befektetésnek egyaránt

RÉSZLETES MŰSZAKI TARTALOM (alapár részeként)

A lakások műszaki kialakítása a hosszú távú értékállóságot, a korszerű gépészetet és a belvárosi környezethez méltó minőséget helyezi előtérbe. Az alábbi felszereltség az alapár részét, az egyedi igények megvalósítása külön megállapodás tárgyát képezi.

Szerkezet és falazat
    monolit vasbeton keretvázas teherhordó szerkezet
    homlokzati főfalak Ytong kitöltő falazattal
    lakások közötti főfalak: 18 cm vastag, szálas magashang-elnyelő réteggel kitöltött könnyűszerkezetes falak
    lakáson belüli válaszfalak: 10 cm vastag Ytong falazat
    monolit vasbeton födémszerkezet

Tető és hőszigetelés
    új építésű, tetőszerkezet betoncserép fedéssel
    homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastag EPS rendszer
    födémszigetelés: 20 cm PS hab

Homlokzat és nyílászárók
    hőszigetelő rendszerrel ellátott homlokzat, 2 mm-es homogén, dörzsölt vakolattal
    kültéri nyílászárók örökségvédelmi előírásokhoz igazítva, választható kialakítással:
o    klasszikus megjelenésű, modern hőtechnikai tulajdonságokkal rendelkező fa nyílászárók, vagy
o    belső műanyag ablakok, belső oldali fa spalettás megoldással
Ajtók és belső felületek
    lakásbejárati ajtók a választott nyílászáró stílusához igazítva
    beltéri ajtók fa mintázatú fóliázással, fa mintázatú tokborítással, kilinccsel
    beltéri falak glettelve, fehér diszperziós festéssel
    fürdőszobákban csempeburkolat 2,10 m magasságig, élvédőkkel

Burkolatok
    fürdőszoba és WC: hálósan rakott, színes mázas kerámialap
    nappali, konyha, közlekedők és szobák: laminált parketta
    3 előre összeállított hidegmeleg burkolati és beltéri ajtó kombináció közül 1 választható az alapárban (megfelelő készültségi szint esetén)
    egyedi burkolatok választhatók a kivitelező partner kínálatából, bruttó 3.000 Ft/m² vállalt áron

Fürdőszoba és WC felszereltség
    40 cm-es fehér mosdó
    lakástípustól függően kád vagy zuhanyzó
    krómozott kivitelű csaptelepek
    monoblokkos WC

Konyhai kiállások
    mosogatócsaptelep kiállás
    elektromos csatlakozás tűzhely és sütő részére

Gépészet fűtés, hűtés
    házközponti, hőszivattyús fűtési rendszer
    padlófűtés minden helyiségben
    lakásonként 1 db termosztát
    fürdőszobákban elektromos törölközőszárító
    hűtés légkondicionálóval megoldva
    redőny az alapár része

Víz- és elektromos rendszer
    lakásonként önálló hidegvíz-mérő
    központi HMV tároló egyedi melegvíz-mérőkkel
    műanyag védőcsövezés, réz vezetékek
    Legrand vagy Schneider szerelvények
    nappaliban TV és internet csatlakozás

Közművek
    víz, csatorna, elektromos hálózat lakásonként
    külön H tarifás mérés a hőszivattyús rendszerhez
    társasházi villanyóra a közös területek részére

ELÉRHETŐ LAKÁSOK KORLÁTOZOTT DARABSZÁMBAN
A projekt iránti erős keresletet jól mutatja, hogy az eredetileg tervezett 11 lakásból 2 már értékesítésre került. Az elérhető fennmaradó 9 lakás minimál adatai az alábbiak:

    1-es lakás: 85 m² nappali + 3 szoba
    2-es lakás: 65,5 m² nappali + 2 szoba
    4-es lakás: 68,5 m² nappali + 2 szoba
    5-ös lakás: 67,2 m² nappali + 2 szoba
    6-os lakás: 63,5 m² nappali + 2 szoba
    8-as lakás: 88,75 m² nappali + 3 szoba
    9-es lakás: 87,5 m² nappali + 1 szoba
    10-es lakás: 87,5 m² nappali + 2 szoba
    11-es lakás: 61,5 m² nappali + 1 szoba

Várható átadás időpontja: 2027. május 31.

Irányár: nettó 2.000.000 Ft/m2+ÁFA, azaz bruttó 2.100.000 Ft/m2

Ez a fejlesztés azoknak szól, akik nem kompromisszumot, hanem minőséget, lokációt és hosszú távú értéket keresnek Budapest egyik legjobb belvárosi környezetében.

Bővebb információért, alaprajzokért és aktuális elérhetőségért kérem, keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 07. Utoljára módosítva: 2026. 01. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 3. emelet