Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok, a VI. kerület Vörösmarty utcájában egy kiváló elosztással rendelkező tágas és napfényes lakást.

A lakás 92m2-es és körbejárható, plusz fal vagy konyha áthelyezésével akár 3-4 szobássá is alakítható. A jelentős belmagasságnak köszönhetően álló galéria kialakítására is alkalmas az ingatlan.

Kialakítás:
- Nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, toalett, kamra, hall

Állapot:
A gondos odafigyelésnek köszönhetően a lakás rendezett állapotban van, de igény szerint műszakilag és esztétikailag felújítható.

Költségek:
- villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával
- közös költség: 30.000 Ft (vízfogyasztást is tartalmazza)

A lakásról:
- első emeleten található (lifttel is megközelíthető)
- 4m-es belmagasságú
- ÉNY-i tájolású
- ablakai csendes egyirányú utcára néznek
- gépesített konyha – 2022-ben cserélt konyhabútor, kombinált gáztűzhely, rozsdamentes mosogató és csap, vízmelegítő bojler, hűtőszekrény
- nagy méretű fürdőben: kád, vízmelegítő bojler, felültöltős mosógép, ablak
- nagyméretű ablakok
- szép állapotú parketta
- gázkonvektoros fűtés

A házról:
- a tető rendezett, 15 éve a külső és belső homlokzat és a függőfolyosók is felújítva
- rendben tartott, térkövezett társasházi udvar növényekkel
- strang-csere megvalósult
- pince rendbetétele elkezdődött, saját tároló "fakk" rendelkezésre áll
- a lakóközösség gondos odafigyelésének köszönhetően, a társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik, a jövőbeli esetleges és szükséges felújításokra fel van készülve

KÖRNYEZET
Az utca egyirányú, így csendes. A szemben lévő Cervantes Intézet, Pesti Ügyészség, valamint számos nagykövetségi épület révén nagyon biztonságos a környék. A lakás kedvező elhelyezkedésű, hiszen az Andrássy út villanegyede, és számos múzeum is pár lépésnyire vannak. Az Andrássy út - Kodály körönd, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvar, valamint a Ferdinánd hídon megközelíthető Westend bevásárlóközpont található. A Hősök tere, illetve az Oktogon is közel van, így a kulturális épületek (Városliget és múzeumai, Állatkert, Biodóm, Jégpálya) illetve a szórakozásra, kikapcsolódásra, vásárlásra alkalmas helyszínek is könnyen elérhetőek.

KÖZLEKEDÉS
Az 1-es metró Vörösmarty u. megállója 100m-re helyezkedik el, de a 105-ös busz, illetve a 4-6-os villamos is a közelben állnak meg. Parkolás, az utcán fizetős, állandó lakcím bejelentése esetén közel ingyenes.

A lakás tulajdoni lapján szereplő teher már ki lett egyenlítve.
Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani.

Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 03. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 1. emelet