Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

116 m²-es, impozáns polgári lakás a belvárosban – különleges adottságokkal, 3 lakásos kialakítási lehetőséggel

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, 116 m²-es nagypolgári lakást egy gyönyörű, liftes épület első emeletén Budapest egyik frekventált utcájában.
A lakás jelenlegi állapotában szinte egy légterű, világos, nagy belmagasságú térként funkcionál, de tervezett építészeti megosztása lehetővé teszi három külön bejáratú lakás kialakítását, így befektetők számára is kimagasló lehetőség.

Főbb jellemzők:
• Teljes alapterület: 116 m²
• Belmagasság: ~4,15 m
• Fűtés: modern hőszivattyús rendszer
• Nyílászárók: új, zajszigetelt utcafronti ablakok
• Padlóburkolat: eredeti, jó állapotú svéd hajópadló
• Levegőztető rendszer kiépítve
• Rendkívül világos terek a nagy méretű ablakoknak köszönhetően
• Impozáns műemlék jellegű épület, díszes lépcsőházzal, boltíves bejárattal

Aktuális állapot:
• Jelenleg egybenyitott terek, kiválóan használható stúdiónak, bemutatótérnek vagy prémium otthonnak.
• Két fürdőszoba, külön WC, jól felszerelt konyha és galériás hálórész is kialakításra került.

Tervezett felosztás (építészeti előkészítéssel):
A mellékelt tervek alapján három külön lakóegység hozható létre, saját fürdőkkel, konyhával és akár külön közműórákra választható elrendezéssel:
• Lakás 1: ~41 m²
• Lakás 2: ~39 m²
• Lakás 3: ~34 m² (galériával együtt)

Ez az elrendezés kiváló lehetőséget nyújt bérbeadásra, értéknövelő beruházásra vagy rövid távú hasznosításra (pl. hosszú távú bérlőknek vagy apartman-rendszerű működéshez).


Miért különleges ez az ajánlat?
• Ritka lehetőség, hogy egy ekkora egybefüggő polgári lakás még rendelkezésre áll, ráadásul ilyen történelmi karakterű házban.
• A felosztási tervek és a műszaki adottságok már előkészítettek, így az átalakítás gyorsan elindítható.
• Kizárólagos kínálat, nem szerepel nyilvános hirdetési portálokon.

Amennyiben szeretné megtekinteni a lakást vagy részletes alaprajzot, energetikai információt, engedélyeztetési lehetőséget kérni, forduljon hozzánk bizalommal: Zalai Zsolt +36 30 699 5435

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 01. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 1. emelet