Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Gozsdu udvar és az Andrássy út között!
120 nm / 1.183.000 Ft Nm áron eladó !

Abszolút Különlegesség a VI. Kerületben: Befektetésre Ideális, dupla Lakás a Káldy Gyula utcában!

Elhelyezkedés és Épület:

Kivételes lehetőség a főváros szívében, a rendezett és csendes Káldy Gyula utcában! Mindössze 3 perc sétára az elegáns Andrássy úttól és 6 percre a Deák Ferenc tértől. A lokáció garancia az értékállóságra és a folyamatosan növekvő befektetési értékre.

Az épület maga is kiváló állapotú, a belső homlokzat felújítása pár éve megtörtént. A komfortot emeli a házban lévő lift.

Az Ingatlan Jellemzői:

Ez az első emeleti, 120 nm-es, DK-i tájolású, rendkívül világos lakás egyedülálló adottságokkal bír. Eredetileg egy nagyméretű lakás volt, de jelenleg két, teljesen különálló egységgé lett alakítva,de a 120 nm tulajdoni lap szerint is egy helyrajzi szám alatt van.

1. Nagyobb Lakás: 70 nm

2. Kisebb Lakás: 50 nm, melyhez tartozik egy 4 nm-es erkély is.

Ez az elrendezés optimális a kiadásra, hiszen két különálló bérleményként is hasznosítható, maximalizálva ezzel a hozamot.

Műszaki Adatok és Extrák:

• Belmagasság: Lenyűgöző 3,7 méter, amely galériázási lehetőséget biztosít, jelentősen növelve a hasznos lakóteret.

• Fűtés: Gázcirkó biztosítja, a kémény bélelt.

• Állapot: Az ingatlan és a jó állapotú fa nyílászárós ablakok is kiválóak.

• Közös Költség: 36.000 Ft, ami magában foglalja a víz és a felújítási alap díját is.

• Tárolás: Az alaksorban egy 5 nm-es zárható pince rekesz tartozik a lakáshoz.

• Parkolás: Az épület alatt elhelyezkedő többszintes mélygarázsban parkolóhely bérelhető.

• Világosság: A DK-i fekvés és a tágas hátsó udvar garantálja a napfényes tereket.

Ajánlatunk:

Ez a lakás tökéletes választás befektetőknek és kiadásban gondolkodóknak! Két teljes értékű lakásként való hasznosítása révén rendkívül jól hozamos. Az ingatlan értékálló, sőt inflációt kivédő befektetésként szolgál kiváló elhelyezkedésének köszönhetően.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hívjon még ma, akár hétvégén is, hogy megtekinthesse a belváros e különleges gyöngyszemét!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 16.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 1. emelet