Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Terézváros - DIPLOMATANEGYEDBEN 103 nm-es nagypolgári lakás eladó rendezett és karbantartott házban. Az ingatlan második emeleti, jó elrendezésű, szobái kényelmesen galériázhatóak. Egyedi lehetőség befektetőknek, hiszen itt akár két lakást is kialakíthat a leendő vevő (ld alaprajzi tervek).

INGATLAN HELYSZÍNE:
VI. Kerületben, a világörökség részét képező, történelmi Andrássy út mellett, az Izabella utcában, jól megközelíthető helyszínen, a földalatti, troli és buszmegállók közelében, egy megállóra a 4-es/6-os villamostól található az ingatlan. A környéken fejlesztéseket valósítottak meg, beépültek régi bérházak üres telkei, szép burkolatot kapott az utca, kialakítottak parkolóhelyeket. Közvetlen közelben éttermek és hosszan nyitvatartó LIDL található. Szemben az ELTE épülete és itt van a Fővárosi Bábszínház is.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A ház egy, az 1900-as évek elején épült fszt+3emeletes társasház, mely jó állapotú, rendezett, rendkívül barátságos lakóközösség jellemzi. A belső homlokzat már felújítást kapott, nemsokára a külső is megújul. Az épület két lépcsőházzal büszkélkedhet, ezek szép, igényes és díszített terek, de sajnos nincs lift. A ház 20 lakásos.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás szép állapota és modernizálásának folyamata a tulajdonosok igényességét dícséri. Egy éve a vizes helyiségek és a gépészet teljes körű felújítása történt meg. A lakásban a gáz- és fűtéscsövek teljeskörűen ki lettek cserélve, a fa nyílászárókat felújították és üvegezését cserélték. A kéményt bélelték. Fűtés és melegvíz készítés az új és még garanciális cirkó gázkazánnal történik. Felszereltek klímaberendezést. Mivel a lakás második emeleti és délnyugati ablakokkal rendelkezik, szép világos. Akár kiadásra, akár megosztással két lakásra osztva, akár családdal költözve jó megoldást jelenthet hosszú távon is.
A lakás tágas terekkel rendelkezik, szép világos, az utcára és a belső udvarra is néznek ablakok. Az ingatlan kiváló elosztásnak örvend, a három nagy szoba mellett egy galériás szoba, egy gardrób, egy gépesített, bútorozott konyha-étkező található benne, valamint egy kényelmes nagyságú, minden igényt kielégítő kádas fürdőszoba, és két különálló wc. A helységek között egy kényelmes széles előszoba segíti a közlekedést.

- nappali: 26,35 nm
- szoba: 14,77nm
- szoba: 14,59 nm (ez régebben galériás ifjúsági szoba volt)
- szoba: 9,09 nm (galériázott)
- konyha-étkező: 10,61 nm
- gardrób: 4,8 nm
- megszüntetett wc helyisége: 1nm,
- wc: 1,1nm
- háztartási helyiség (a fürdő előszobája) 1,24 nm
- fürdőszoba: 4,66 nm
- előszoba: 14,81 nm
a lakás bejárata és előtti folyosó-szakasz kb 2méter széles, fedett
A lakás teljes belmagassága: 4,06m

A tulajdoni lap rendezett, tehermentes, tulajdoni lap szerinti alapterület 103 nm, az ingatlan a vételár teljes kifizetése után, de legkorábban 3-4 hónapon belül birtokbavehető, költözhető.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG és KÖLTSÉGEK:
A közös költség 27.700 Ft (szemétszállítással) Felújítási alap: 1.500 Ft, Felújítás miatti célbefizetés 13.000 Ft, víz-csatorna átalány 7.500 Ft, ezen felül mérőórával mért áram- és gázszámla van, illetve az internet-kábelTV .

PARKOLÁS, TÁROLÁS:
A helyi lakosok regisztráltathatják gépkocsijukat és a parkolás így az éves díjon felül ingyenes részükre. A pincében a ház tulajdonosai tarthatják a dolgaikat, de ezek régi, földpadlós közös tárolók.

A lakás irányára 109Mill Ft.
Ha szeretne a történelmi belvárosban élni, frekventált környezetben, egy kényelmes nagypolgári lakásban, ne habozzon, hívjon mielőbb, és tekintse meg ezt a barátságos, minden igényt kielégítő otthont!

Megtekintésére - CSAK TELEFONOS ÉRDEKLŐDÉS UTÁN - de nagyon rugalmasan tudok lehetőséget biztosítani. Kérem, nézze meg irodánk további - egyedi - hirdetéseit is, várom érdeklődő hívását – akár hétvégén is. Minden keresőt visszahívok, ha nem is tudom felvenni :) Telefonszám nélküli érdeklődő üzenettel nem tudok foglalkozni, nem tudom visszahívni.
Hirdetéseimet aktuálisan tartom, törlöm, ha már nem elérhető, felesleges azzal keresni engem, hogy "meg van-e még....."

Eladná vagy kiadná ingatlanát? A StílusOtthon ingatlaniroda szívesen veszi megbízását optimális áron, nagy szakértelemmel _ _ _ nézze meg bemutatkozó oldalunkat itt az iroda hirdetéseinél

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 13. Utoljára módosítva: 2025. 11. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 2. emelet