Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

English version below

Világos, 85 m²-es lakás két külön lakrésszel – eladó a VI. kerületben, Szinyei Merse utcában

Budapest VI. kerületének közkedvelt részén, a Szinyei Merse utcában eladó egy napfényes, nyugati tájolású, 85 m²-es lakás a társasház második emeletén. Bár lift nincs, a lépcsőház széles és kényelmes. A háromszintes épület két lépcsőházzal rendelkezik, összesen 40 lakással.

Az ingatlan különlegessége, hogy két önálló lakrészből áll, saját mérőórákkal, így ideális befektetésre, kiadásra vagy akár többgenerációs együttélésre.

Helyiségek és elosztás:

- Közös előszoba

- Kis lakrész: konyha, fürdő-WC, lakószoba

- Nagyobb lakrész: előszoba, konyha, fürdő, WC, nappali, hálószoba

Műszaki állapot:

- Villanyvezetékek cseréje: 2024

- Gázcső felújítva: kb. 20 éve

- Kémény bélelve

- Fűtés: új gázkonvektor (2024)

- Konyhabútor és bojler: 4 éves

- Fürdőszoba: 2 éve épült

- Fa nyílászárók jó állapotban

- Klíma elhelyezhető a belső udvarra

- Belmagasság: 305 cm

- Közös költség: 42.000 Ft (felújítási alappal együtt)

Társasház:

- Jó állapotú, aktívan pályázik

- Tető jó állapotban

- Betonozott, száraz pince, lakásonként leválasztva

- Kerékpártároló

- Új postaládák

- Bélelt kémény

- Felújított függőfolyosók (3. emelet idén következik)

A lakás tehermentes, egy tulajdonossal rendelkezik. A lépcsőházból kilépve egy kis kiülős rész vár, ahonnan a napfényes belső udvarra nyílik kilátás – tökéletes hely egy reggeli kávéhoz.

Kiváló közlekedés, verhetetlen lokáció – boltok, éttermek, kávézók mind sétatávolságra.

Világos terek, praktikus elrendezés, stabil műszaki állapot – mindez Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Ez a lakás valóban különleges – legyen a Tiéd!

Bright 85 m² Apartment with Two Separate Units – For Sale in District VI, Szinyei Merse Street

In one of the most popular areas of Budapest’s 6th district, on Szinyei Merse Street, a sunny, west-facing 85 m² apartment is for sale on the second floor of a three-story building. While there is no elevator, the staircase is wide and comfortable. The condominium has two stairwells and a total of 40 units.

The property consists of two independent living spaces, each with separate utility meters – ideal for investment, rental, or multi-generational living.

Layout and rooms:

- Shared entrance hall

- Small unit: kitchen, bathroom-WC, living room

- Larger unit: entrance hall, kitchen, bathroom, WC, living room, bedroom

Technical details:

- Electrical wiring replaced in 2024

- Gas pipes renovated approx. 20 years ago

- Chimney lined

- Heating: new gas convector (2024)

- Kitchen furniture and boiler: 4 years old

- Bathroom built 2 years ago

- Wooden windows in good condition

- Air conditioning can be installed facing the inner courtyard

- Ceiling height: 305 cm

- Common cost: 42,000 Ft (includes renovation fund)

Building features:

- Well-maintained, actively applies for funding

- Roof in good condition

- Dry, concreted basement with separate units

- Bicycle storage

- New mailboxes

- Lined chimney

- Renovated walkways (3rd floor scheduled for this year)

The apartment is unencumbered and has a single owner. Just outside the stairwell, a cozy sitting area overlooks the sunlit inner courtyard – perfect for enjoying your morning coffee.

Excellent transport links and unbeatable location – shops, restaurants, cafés all within walking distance.

Bright spaces, practical layout, solid technical condition – all in one of Budapest’s most desirable neighborhoods. A truly special apartment – make it yours!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01. Utoljára módosítva: 2025. 10. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 2. emelet