Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó lakás a Kodály körönd közvetlen közelében az Aradi utcábanEgy lenyűgöző, 19. századi épületben, az elegáns Andrássy út konzulátusi negyedében, a rangos Kodály körönd szomszédságában eladó egy nagy, világos és csendes ingatlan.

Az ingatlanhoz tartozik egy hatalmas tetőtéri rész (tetőtér a negyedik emeleten, padlás), amely beépítési engedéllyel rendelkezik, illetve egy 4 m2-es tároló.

Alapadatok:
Társasházi nyilvántartás szerinti terület: 62 m²; tetőtérrel együtt: 149 m² Hasznos (nettó) alapterület: 64 m² + 15 m² fa galéria
Belmagasság: 3,65 m
Emelet: III. lift nincs
Fürdőszobák száma: 2
Utcai nézet: 3 nagy kétszárnyú fa ablak
Burkolat: halszálkás tölgyparketta a nappaliban, hálószobákban és a folyosón
Fényviszonyok: kiváló, egész nap napfényes
Csend: kiváló – egyirányú, kisforgalmú utca, magas emelet, dupla faablakok

Bejáratok száma: főbejárat valamint egy közös gangról nyíló mellékbejárat Fűtés és vízvezeték: teljesen új, olasz alkatrészekkel szerelve, ellenőrizhető Állapot: részben felújított, minimális ráfordítást igényel

Megjegyzés: két fa galéria található.
A második bejárat és fürdő lehetővé teszi egy kis, különálló lakás kialakítását.

Felújítás során kizárólag természetes, vízbázisú anyagokat használtak

A TETŐTÉR (MANSARD – 4. emelet)
A lakás fölött található egy látványos, négyzetes alaprajzú tetőtér.

A belmagasság lehetővé teszi egy hatalmas loft vagy több lakás kialakítását, két szinten, akár a lakással is összeköthető módon.

A tetőtér hozzá tartozik az ingatlanhoz a tulajdoni lapon is ezért szerepel 149 m2.
Tetőcserepek és ereszcsatornák: nemrég cserélve
Víz, fűtés, szennyvíz, hideg-meleg vízcsövek kiépítve a padlástérben

Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 4 m²-es, téglával borított pincehelyiség.

Kiváló kerékpártárolónak (a bicikliút 50 méterre van).

AZ ÉPÜLET
Az ingatlan egy sarki, reprezentatív, “osztrák-magyar” stílusú épület legfelső emeletén található, amely az 1800-as évek végén épült.

Az egyes emeleteken eltérő díszítőmotívumok találhatók.
A karbantartottsága közepesen jó, a tetőt és ereszcsatornákat nemrég újították fel, a homlokzat, a bejárati csarnok és a lépcsőház tisztítása megtörtént.

AZ UDVAR ÉS LÉPCSŐHÁZ
Az épület csendes, világos, elegáns udvarral rendelkezik, boltíves ablakokkal, kovácsoltvas korlátos erkélyekkel és szecessziós stílusú esővédővel.
A főlépcsőház a legnagyobb ékesség: spirál alakban vezet felfelé, mennyezetén freskóval.
Az eredeti fa és kovácsoltvas korlát, helyi kőből készült lépcsők, nagyméretű, homokfúvott üveges ajtók teszik különlegessé.
Külön cselédlépcső is van, amely a tetőtérhez vezet.

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan a VI. kerületben, Pest konzulátusi negyedében található – a város sík részén, követségek közelében.
Félúton a belváros és a Széchenyi fürdő között, 80 méterre az Andrássy úttól és a Kodály körönd metrómegállótól.

Gyalogosan, kerékpárral vagy 3 megállóval elérhető a belváros, színháznegyed és az éjszakai élet központja.Közlekedés: kiváló

Nevezetességek közelsége:
Opera
Városliget
Színházak
Széchenyi fürdő

Az ingatlan 1/1 tulajdonú azonnal költözhető.

Megtekintésért keressen bizalommal, az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

TETŐTÉR-ÁTALAKÍTÁSI TERVEK
A tetőtér nagy méretének és magasságának köszönhetően számos módon beépíthető. Lehetséges panorámás teraszok kialakítása is – ezek különösen keresettek Budapesten.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 25.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 3. emelet